Prix immobilier à Servon-sur-Vilaine

35530 · Ille-et-Vilaine (35) · 336 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Servon-sur-Vilaine

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Appartements

-15%

2024→2025

2 815 €/m²

68 ventes

2 366 — 11 134 €/m²

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Maisons

+8%

2024→2025

2 591 €/m²

268 ventes

2 142 — 2 944 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 779 €	3	2 727 €	17
2024	3 279 €	10	2 517 €	43
2023	2 687 €	5	2 746 €	51
2022	2 820 €	9	2 628 €	51
2021	14 080 €	30	2 545 €	79
2020	2 195 €	11	2 127 €	27

Cadre de vie

4 152

Habitants

270

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Servon-sur-Vilaine s'étend sur 15.4 km² avec une densité de 270 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Servon-sur-Vilaine

Le marché immobilier à Servon-sur-Vilaine (35530), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 336 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 815 €/m² sur 68 ventes. Les prix varient entre 2 366 et 11 134 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 366 et 11 134 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 195 à 2 779 €/m², soit +27%.

Maisons

Prix médian : 2 591 €/m² (268 ventes). Fourchette : entre 2 142 et 2 944 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois

Fourchette : 10,5 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

🏠

Maison

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,4 — 14,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.69 %

Taux communal TF bâtie

1.86 %

Taux TF non bâtie

CC Pays de Châteaugiron Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (4.2 ‰)

Cambriolages de logement 16 (9.5 ‰)

Vols dans les véhicules 12 (3.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 8 (2.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Servon-sur-Vilaine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Servon-sur-Vilaine est de 2 815 € pour un appartement et de 2 591 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Servon-sur-Vilaine ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 195 à 2 779 €/m², soit une hausse de 27%.

Combien de ventes immobilières à Servon-sur-Vilaine ?

336 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Servon-sur-Vilaine entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Servon-sur-Vilaine ?

Les prix des appartements varient entre 2 366 et 11 134 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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