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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SENGOUAGNET (31)

31160 · Haute-Garonne (31) · 71 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SENGOUAGNET

⬡

Appartements

3 353 €/m²
3 ventes
488 — 3 353 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 136 €/m²
68 ventes
840 — 1 567 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+587.1% sur 6 ans
439 1 251 2 064 2 876 3 688 488 2020 3 353 2021 +587.1%

Évolution — Maisons

+107.9% sur 6 ans
545 762 980 1 197 1 415 605 2020 953 2021 1 236 2022 1 200 2023 1 286 2024 1 258 2025 +57.5% +29.7% -2.9% +7.2% -2.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 258 € 17
2024 — — 1 286 € 12
2023 — — 1 200 € 11
2022 3 353 € 2 1 236 € 8
2021 488 € 1 953 € 18
2020 — — 605 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvain Junqua
Mandat depuis 2020
228
Habitants
12
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 360 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SENGOUAGNET
99.3%
des locaux
273 locaux raccordables sur 275
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SENGOUAGNET
1.2 km
d'aménagements

SENGOUAGNET s'étend sur 18.8 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SENGOUAGNET

Le marché immobilier à SENGOUAGNET (31160), en Haute-Garonne, a enregistré 71 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 353 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 488 et 3 353 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 136 €/m² (68 ventes). Fourchette : entre 840 et 1 567 €/m².

Tendance longue : +108% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
9,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

89.27 %
Taux communal TF bâtie
7.92 %
Taux TF non bâtie
CC Cagire Garonne Salat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SENGOUAGNET en 2026 ?
Le prix médian au m² à SENGOUAGNET est de 3 353 € pour un appartement et de 1 136 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SENGOUAGNET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SENGOUAGNET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SENGOUAGNET ?
71 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SENGOUAGNET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SENGOUAGNET ?
Les prix des appartements varient entre 488 et 3 353 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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