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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SENESTIS (47)

47430 · Lot-et-Garonne (47) · 14 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SENESTIS

⬢

Maisons

+6%
2023→2025
1 429 €/m²
14 ventes
975 — 1 583 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+58.3% sur 5 ans
696 957 1 219 1 480 1 741 1 000 2020 1 333 2021 773 2022 1 495 2023 1 583 2025 +33.3% -42.0% +93.4% +5.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 583 € 3
2023 — — 1 495 € 1
2022 — — 773 € 3
2021 — — 1 333 € 4
2020 — — 1 000 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Pin
Mandat depuis 2020
200
Habitants
18
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 670 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SENESTIS
98%
des locaux
117 locaux raccordables sur 119

SENESTIS s'étend sur 11.3 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SENESTIS

Le marché immobilier à SENESTIS (47430), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 14 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 429 €/m² (14 ventes). Fourchette : entre 975 et 1 583 €/m².

Tendance longue : +58% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,8 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.89 %
Taux communal TF bâtie
12.26 %
Taux TF non bâtie
CA Val de Garonne Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SENESTIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SENESTIS est de 1 429 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SENESTIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SENESTIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SENESTIS ?
14 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SENESTIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SENESTIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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