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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SEMPY (62)

62170 · Pas-de-Calais (62) · 27 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SEMPY

⬢

Maisons

-44%
2023→2025
1 608 €/m²
27 ventes
1 244 — 2 056 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-18.6% sur 5 ans
1 039 1 344 1 650 1 956 2 262 1 417 2020 1 593 2021 1 608 2022 2 056 2023 1 154 2025 +12.4% +0.9% +27.9% -43.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 154 € 3
2023 — — 2 056 € 4
2022 — — 1 608 € 5
2021 — — 1 593 € 14
2020 — — 1 417 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Widehem
Mandat depuis 2020
324
Habitants
40
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 250 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SEMPY
100%
des locaux
146 locaux raccordables sur 146

SEMPY s'étend sur 8.1 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEMPY

Le marché immobilier à SEMPY (62170), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 27 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 608 €/m² (27 ventes). Fourchette : entre 1 244 et 2 056 €/m².

Tendance longue : -19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,4 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.2 %
Taux communal TF bâtie
2.75 %
Taux TF non bâtie
CC des 7 Vallées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEMPY en 2026 ?
Le prix médian au m² à SEMPY est de 1 608 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SEMPY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SEMPY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SEMPY ?
27 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEMPY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SEMPY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CALAIS 2 750 €/m² BOULOGNE SUR MER 2 597 €/m² ARRAS 2 693 €/m² BERCK 3 250 €/m² BETHUNE 2 136 €/m² LENS 3 319 €/m² LE TOUQUET PARIS PLAGE 8 422 €/m² HENIN-BEAUMONT 2 259 €/m² SAINT OMER 3 438 €/m² LIEVIN 3 071 €/m² CUCQ 4 303 €/m² BRUAY LA BUISSIERE 1 773 €/m²

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