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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SEMBADEL (43)

43160 · Haute-Loire (43) · 42 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SEMBADEL

⬢

Maisons

-30%
2024→2025
966 €/m²
42 ventes
529 — 1 672 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+68.1% sur 6 ans
476 819 1 161 1 503 1 846 529 2020 753 2021 1 427 2022 1 678 2023 1 276 2024 889 2025 +42.3% +89.5% +17.6% -24.0% -30.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 889 € 8
2024 — — 1 276 € 7
2023 — — 1 678 € 6
2022 — — 1 427 € 8
2021 — — 753 € 8
2020 — — 529 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roland Gobet
Mandat depuis 2020
247
Habitants
13
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 210 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SEMBADEL
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 254

SEMBADEL s'étend sur 18.7 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEMBADEL

Le marché immobilier à SEMBADEL (43160), en Haute-Loire, a enregistré 42 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 966 €/m² (42 ventes). Fourchette : entre 529 et 1 672 €/m².

Tendance longue : +68% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,0 €/m²
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.63 %
Taux communal TF bâtie
16.7 %
Taux TF non bâtie
CA du Puy-en-Velay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueTempête et grains (vent)RadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEMBADEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à SEMBADEL est de 966 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SEMBADEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SEMBADEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SEMBADEL ?
42 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEMBADEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SEMBADEL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LE PUY EN VELAY 1 681 €/m² BRIOUDE 1 970 €/m² MONISTROL-SUR-LOIRE 2 315 €/m² YSSINGEAUX 2 830 €/m² AUREC-SUR-LOIRE 2 235 €/m² SAINTE-SIGOLENE 2 143 €/m² LE CHAMBON SUR LIGNON 1 457 €/m² LANGEAC 1 322 €/m² BAS-EN-BASSET 2 220 €/m² RETOURNAC 1 613 €/m² ESPALY-SAINT-MARCEL 1 673 €/m² BRIVES-CHARENSAC 1 587 €/m²

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