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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SEINE-PORT (77)

77240 · Seine-et-Marne (77) · 231 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SEINE-PORT

⬡

Appartements

-46%
2024→2025
6 734 €/m²
87 ventes
4 041 — 9 038 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
3 372 €/m²
144 ventes
2 822 — 4 264 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-55.8% sur 6 ans
2 005 3 393 4 781 6 168 7 556 6 869 2020 2 525 2021 5 448 2022 2 228 2023 5 571 2024 3 036 2025 -63.2% +115.8% -59.1% +150.0% -45.5%

Évolution — Maisons

+3.5% sur 6 ans
2 858 3 271 3 684 4 097 4 510 3 209 2020 3 176 2021 3 179 2022 4 100 2023 3 515 2024 3 320 2025 -1.0% +0.1% +29.0% -14.3% -5.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 036 € 2 3 320 € 23
2024 5 571 € 13 3 515 € 25
2023 2 228 € 2 4 100 € 21
2022 5 448 € 10 3 179 € 23
2021 2 525 € 2 3 176 € 36
2020 6 869 € 58 3 209 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vincent Paul-Petit
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 742
Habitants
203
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
33 990 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
81 sur 883
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SEINE-PORT
87.8%
des locaux
916 locaux raccordables sur 1 043
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SEINE-PORT
4.3 km
d'aménagements

SEINE-PORT s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 203 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEINE-PORT

Le marché immobilier à SEINE-PORT (77240), en Seine-et-Marne, a enregistré 231 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 734 €/m² sur 87 ventes. Les prix varient entre 4 041 et 9 038 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 041 et 9 038 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 869 à 3 036 €/m², soit -56%.

Maisons

Prix médian : 3 372 €/m² (144 ventes). Fourchette : entre 2 822 et 4 264 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,0 €/m²/mois
Fourchette : 13,8 — 18,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 20,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.2 %
Taux communal TF bâtie
3.09 %
Taux TF non bâtie
CA Melun Val de Seine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 21 (11.5 ‰)
Cambriolages de logement 17 (20.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (7.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauFeu de forêtInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEINE-PORT en 2026 ?
Le prix médian au m² à SEINE-PORT est de 6 734 € pour un appartement et de 3 372 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SEINE-PORT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 869 à 3 036 €/m², soit une baisse de 56%.
Combien de ventes immobilières à SEINE-PORT ?
231 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEINE-PORT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SEINE-PORT ?
Les prix des appartements varient entre 4 041 et 9 038 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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