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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SEILH (31)

31840 · Haute-Garonne (31) · 447 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SEILH

⬡

Appartements

+5%
2024→2025
3 071 €/m²
259 ventes
2 756 — 3 395 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
3 261 €/m²
188 ventes
2 740 — 3 874 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.7% sur 6 ans
2 517 2 769 3 021 3 273 3 526 2 797 2020 2 958 2021 3 094 2022 3 205 2023 2 967 2024 3 125 2025 +5.8% +4.6% +3.6% -7.4% +5.3%

Évolution — Maisons

-19.6% sur 6 ans
2 642 2 986 3 330 3 674 4 017 3 652 2020 3 335 2021 3 365 2022 3 185 2023 3 075 2024 2 936 2025 -8.7% +0.9% -5.3% -3.5% -4.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 125 € 44 2 936 € 42
2024 2 967 € 28 3 075 € 29
2023 3 205 € 51 3 185 € 27
2022 3 094 € 60 3 365 € 40
2021 2 958 € 52 3 335 € 33
2020 2 797 € 24 3 652 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Castera
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 356
Habitants
545
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 250 €
par an
25% gagnent moins de 22 970 € | 25% gagnent plus de 40 000 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.3%
191 sur 1 849
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
7
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
112
en 2023
↘️ -99% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SEILH
91.4%
des locaux
2 202 locaux raccordables sur 2 409
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SEILH
6.3 km
d'aménagements

SEILH s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 545 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEILH

Le marché immobilier à SEILH (31840), en Haute-Garonne, a enregistré 447 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 071 €/m² sur 259 ventes. Les prix varient entre 2 756 et 3 395 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 756 et 3 395 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 797 à 3 125 €/m², soit +12%.

Maisons

Prix médian : 3 261 €/m² (188 ventes). Fourchette : entre 2 740 et 3 874 €/m².

Tendance longue : -20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

13,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

112.7 %
Taux communal TF bâtie
33.75 %
Taux TF non bâtie
Toulouse Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 22 (6.6 ‰)
Vols dans les véhicules 17 (5.1 ‰)
Cambriolages de logement 16 (9.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (4.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (3.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEILH en 2026 ?
Le prix médian au m² à SEILH est de 3 071 € pour un appartement et de 3 261 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SEILH ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 797 à 3 125 €/m², soit une hausse de 12%.
Combien de ventes immobilières à SEILH ?
447 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEILH entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SEILH ?
Les prix des appartements varient entre 2 756 et 3 395 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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