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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DAMMARIE LES LYS (77)

77190 · Seine-et-Marne (77) · 1 807 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DAMMARIE LES LYS

⬡

Appartements

-9%
2024→2025
2 982 €/m²
1 041 ventes
2 388 — 3 766 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
2 993 €/m²
766 ventes
2 533 — 3 471 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-15.9% sur 6 ans
2 422 2 696 2 971 3 245 3 520 3 200 2020 2 917 2021 3 199 2022 3 092 2023 2 970 2024 2 691 2025 -8.8% +9.7% -3.3% -3.9% -9.4%

Évolution — Maisons

+3.5% sur 6 ans
2 478 2 742 3 007 3 271 3 535 2 753 2020 2 957 2021 3 214 2022 3 124 2023 3 005 2024 2 850 2025 +7.4% +8.7% -2.8% -3.8% -5.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques
771520401
649 ventes
3 328 €/m²
🏢 3 566 € 🏠 3 041 €
Plaine du Lys 1
771520301
17 ventes
3 036 €/m²
🏢 3 036 €
Zone de Terres Douces
771520204
106 ventes
3 008 €/m²
🏢 3 004 € 🏠 3 030 €
Château Gaillard
771520101
231 ventes
3 000 €/m²
🏢 2 786 € 🏠 3 041 €
Bois et Forêt de Fontainebleau
771520205
10 ventes
2 926 €/m²
🏠 2 926 €
Fontaine-Butte Guidon
771520203
206 ventes
2 894 €/m²
🏢 2 862 € 🏠 2 921 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 691 € 174 2 850 € 150
2024 2 970 € 126 3 005 € 132
2023 3 092 € 158 3 124 € 100
2022 3 199 € 217 3 214 € 126
2021 2 917 € 235 2 957 € 171
2020 3 200 € 131 2 753 € 87

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Battail
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
23 559
Habitants
2 298
hab/km²
18
Écoles
3
Collèges
4
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 310 €
par an
25% gagnent moins de 14 240 € | 25% gagnent plus de 27 580 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.5%
793 sur 6 884
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
31
Médecins
💊
6
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
52
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
179
en 2024
23
en 2023
↗️ +678% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DAMMARIE LES LYS
98.8%
des locaux
12 587 locaux raccordables sur 12 739
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à DAMMARIE LES LYS
17.5 km
d'aménagements

DAMMARIE LES LYS s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 2 298 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DAMMARIE LES LYS

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Dammarie-les-Lys, ville de près de 23 500 habitants, offre un cadre de vie appréciable, renforcé par une densité raisonnable et une bonne couverture en infrastructures éducatives (10 maternelles, 8 élémentaires, 3 collèges, 4 lycées). Sur le marché immobilier, les prix médians actuels se situent autour de 3038€/m² pour les appartements et 3035€/m² pour les maisons, montrant une parité remarquable entre ces deux types de biens. Les fourchettes de prix (2436-3846€/m² pour les appartements et 2560-3517€/m² pour les maisons) indiquent une diversité de l'offre, permettant de cibler différents budgets.

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des dynamiques intéressantes. Après une période de légère fluctuation, les prix des appartements et des maisons semblent connaître une phase de consolidation, voire de légère érosion en 2025 pour les appartements. On observe un pic des prix des appartements en 2020 et 2022 autour de 3200€/m², avant une baisse progressive pour atteindre 2717€/m² en 2025 (sur les données partielles). Pour les maisons, après une progression notable de 2753€/m² en 2020 à 3214€/m² en 2022, les prix se sont stabilisés autour de 3000-3005€/m² en 2024 et 2025. Le volume de transactions, bien que fluctuant, reste significatif, avec 907 ventes d'appartements et 668 ventes de maisons enregistrées globalement, soulignant l'attractivité du marché local.

Le marché immobilier à DAMMARIE LES LYS (77190), en Seine-et-Marne, a enregistré 1 807 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 982 €/m² sur 1 041 ventes. Les prix varient entre 2 388 et 3 766 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 388 et 3 766 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 200 à 2 691 €/m², soit -16%.

Maisons

Prix médian : 2 993 €/m² (766 ventes). Fourchette : entre 2 533 et 3 471 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,5 €/m²/mois
Fourchette : 14,4 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

14,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 18,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à DAMMARIE LES LYS →

Taxe foncière

91.01 %
Taux communal TF bâtie
3.09 %
Taux TF non bâtie
CA Melun Val de Seine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 193 (8.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 164 (7.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 116 (5.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 103 (4.4 ‰)
Vols dans les véhicules 90 (3.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 73 (3.1 ‰)
Usage de stupéfiants 59 (2.5 ‰)
Cambriolages de logement 48 (4.8 ‰)
Vols de véhicule 40 (1.7 ‰)
Violences sexuelles 36 (1.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 5 (0.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DAMMARIE LES LYS en 2026 ?
Le prix médian au m² à DAMMARIE LES LYS est de 2 982 € pour un appartement et de 2 993 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DAMMARIE LES LYS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 200 à 2 691 €/m², soit une baisse de 16%.
Combien de ventes immobilières à DAMMARIE LES LYS ?
1 807 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DAMMARIE LES LYS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DAMMARIE LES LYS ?
Les prix des appartements varient entre 2 388 et 3 766 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

Toutes les communes de la Seine-et-Marne →