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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAUZON (56)

56360 · Morbihan (56) · 151 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAUZON

⬡

Appartements

7 109 €/m²
20 ventes
3 918 — 13 814 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
4 661 €/m²
131 ventes
3 472 — 5 536 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+172.6% sur 6 ans
3 435 5 438 7 440 9 442 11 444 3 817 2020 4 050 2021 8 976 2022 10 404 2023 +6.1% +121.6% +15.9%

Évolution — Maisons

+27.6% sur 6 ans
3 250 3 824 4 399 4 973 5 547 3 917 2020 3 611 2021 4 800 2022 5 043 2023 4 505 2024 5 000 2025 -7.8% +32.9% +5.1% -10.7% +11.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 10 404 € 2 5 000 € 39
2024 — — 4 505 € 21
2023 8 976 € 8 5 043 € 15
2022 4 050 € 6 4 800 € 23
2021 3 817 € 4 3 611 € 19
2020 — — 3 917 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ronan Juhel
Mandat depuis 2020
1 036
Habitants
46
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 190 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.8%
73 sur 1 264
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
11
en 2023
↘️ -55% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAUZON
55.8%
des locaux
846 locaux raccordables sur 1 516

SAUZON s'étend sur 22.5 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAUZON

Le marché immobilier à SAUZON (56360), dans le Morbihan, a enregistré 151 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 109 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 3 918 et 13 814 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 918 et 13 814 €/m².

Maisons

Prix médian : 4 661 €/m² (131 ventes). Fourchette : entre 3 472 et 5 536 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 19,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.8 %
Taux communal TF bâtie
32.29 %
Taux TF non bâtie
CC de Belle Ile en Mer
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 9 (8.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAUZON en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAUZON est de 7 109 € pour un appartement et de 4 661 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAUZON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAUZON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAUZON ?
151 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAUZON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAUZON ?
Les prix des appartements varient entre 3 918 et 13 814 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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