Prix immobilier à Saulxures-lès-Nancy

54420 · Meurthe-et-Moselle (54) · 302 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saulxures-lès-Nancy

⬡

Appartements

-10%

2024→2025

2 238 €/m²

46 ventes

2 022 — 2 575 €/m²

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Maisons

+9%

2024→2025

2 400 €/m²

256 ventes

1 982 — 2 793 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 690 €	1	2 402 €	19
2024	2 988 €	8	2 202 €	60
2023	2 287 €	15	2 638 €	35
2022	2 224 €	16	2 400 €	53
2021	2 455 €	5	2 492 €	53
2020	1 421 €	1	2 172 €	36

Cadre de vie

4 344

Habitants

606

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Saulxures-lès-Nancy s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 606 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saulxures-lès-Nancy

Le marché immobilier à Saulxures-lès-Nancy (54420), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 302 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 238 €/m² sur 46 ventes. Les prix varient entre 2 022 et 2 575 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 022 et 2 575 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 421 à 2 690 €/m², soit +89%.

Maisons

Prix médian : 2 400 €/m² (256 ventes). Fourchette : entre 1 982 et 2 793 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois

Fourchette : 10,8 — 17,4 €/m²

Rendement brut estimé

7,4 %

🏠

Maison

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,4 — 13,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.71 %

Taux communal TF bâtie

13.7 %

Taux TF non bâtie

Métropole du Grand Nancy

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (5.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 12 (2.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 5 (1.2 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saulxures-lès-Nancy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saulxures-lès-Nancy est de 2 238 € pour un appartement et de 2 400 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Saulxures-lès-Nancy ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 421 à 2 690 €/m², soit une hausse de 89%.

Combien de ventes immobilières à Saulxures-lès-Nancy ?

302 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saulxures-lès-Nancy entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Saulxures-lès-Nancy ?

Les prix des appartements varient entre 2 022 et 2 575 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Meurthe-et-Moselle (54)

Nancy 2 525 €/m² Vandœuvre-lès-Nancy 1 866 €/m² Lunéville 1 845 €/m² Pont-à-Mousson 1 917 €/m² Toul 1 540 €/m² Longwy 2 389 €/m² Laxou 2 143 €/m² Villers-lès-Nancy 2 171 €/m² Saint-Max 1 891 €/m² Villerupt 2 099 €/m² Val de Briey 1 624 €/m² Jœuf 1 429 €/m²

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