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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saugues (43)

43170 · Haute-Loire (43) · 155 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saugues

⬡

Appartements

-24%
2024→2025
1 974 €/m²
47 ventes
1 190 — 3 068 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
980 €/m²
108 ventes
595 — 1 603 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+47.1% sur 6 ans
1 379 1 854 2 330 2 806 3 281 1 532 2020 1 974 2021 1 811 2022 2 461 2023 2 983 2024 2 253 2025 +28.9% -8.3% +35.9% +21.2% -24.5%

Évolution — Maisons

+26.8% sur 6 ans
702 866 1 031 1 195 1 360 950 2020 780 2021 788 2022 1 177 2023 1 236 2024 1 205 2025 -17.9% +1.0% +49.4% +5.0% -2.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 253 € 12 1 205 € 20
2024 2 983 € 5 1 236 € 17
2023 2 461 € 8 1 177 € 13
2022 1 811 € 8 788 € 25
2021 1 974 € 7 780 € 24
2020 1 532 € 7 950 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joël Plantin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 652
Habitants
21
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 380 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.4%
241 sur 1 383
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saugues
96.8%
des locaux
1 745 locaux raccordables sur 1 803

Saugues s'étend sur 79.1 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saugues

Le marché immobilier à Saugues (43170), en Haute-Loire, a enregistré 155 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 974 €/m² sur 47 ventes. Les prix varient entre 1 190 et 3 068 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 190 et 3 068 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 532 à 2 253 €/m², soit +47%.

Maisons

Prix médian : 980 €/m² (108 ventes). Fourchette : entre 595 et 1 603 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.33 %
Taux communal TF bâtie
14.45 %
Taux TF non bâtie
CC des Rives du Haut Allier
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saugues en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saugues est de 1 974 € pour un appartement et de 980 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saugues ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 532 à 2 253 €/m², soit une hausse de 47%.
Combien de ventes immobilières à Saugues ?
155 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saugues entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saugues ?
Les prix des appartements varient entre 1 190 et 3 068 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Loire (43)

Le Puy-en-Velay 1 681 €/m² Brioude 1 965 €/m² Monistrol-sur-Loire 2 327 €/m² Yssingeaux 2 917 €/m² Aurec-sur-Loire 2 432 €/m² Le Chambon-sur-Lignon 1 474 €/m² Sainte-Sigolène 2 143 €/m² Langeac 1 385 €/m² Bas-en-Basset 2 209 €/m² Retournac 1 626 €/m² Espaly-Saint-Marcel 1 669 €/m² Brives-Charensac 1 612 €/m²

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