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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAUBENS (31)

31600 · Haute-Garonne (31) · 155 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAUBENS

⬡

Appartements

1 512 €/m²
12 ventes
1 415 — 1 738 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
2 926 €/m²
143 ventes
2 555 — 3 384 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.2% sur 6 ans
1 260 1 431 1 603 1 774 1 946 1 400 2020 1 509 2021 1 404 2022 1 769 2023 1 515 2024 +7.8% -7.0% +26.0% -14.4%

Évolution — Maisons

+3.7% sur 6 ans
2 488 2 717 2 946 3 174 3 403 2 764 2020 3 094 2021 3 000 2022 3 045 2023 3 027 2024 2 865 2025 +11.9% -3.0% +1.5% -0.6% -5.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 865 € 33
2024 1 515 € 1 3 027 € 17
2023 1 769 € 3 3 045 € 14
2022 1 404 € 2 3 000 € 23
2021 1 509 € 5 3 094 € 29
2020 1 400 € 1 2 764 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc Bergia
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 364
Habitants
391
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 000 €
par an
25% gagnent moins de 21 920 € | 25% gagnent plus de 35 220 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.5%
42 sur 929
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🦷
2
Dentistes
🚉
6
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
31
en 2024
11
en 2023
↗️ +182% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAUBENS
97.8%
des locaux
1 238 locaux raccordables sur 1 266
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAUBENS
1.1 km
d'aménagements

SAUBENS s'étend sur 6.0 km² avec une densité de 391 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAUBENS

Le marché immobilier à SAUBENS (31600), en Haute-Garonne, a enregistré 155 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 512 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 415 et 1 738 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 415 et 1 738 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 926 €/m² (143 ventes). Fourchette : entre 2 555 et 3 384 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
9,8 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.17 %
Taux communal TF bâtie
8.01 %
Taux TF non bâtie
CA Le Muretain Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (5.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAUBENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAUBENS est de 1 512 € pour un appartement et de 2 926 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAUBENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAUBENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAUBENS ?
155 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAUBENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAUBENS ?
Les prix des appartements varient entre 1 415 et 1 738 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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