Prix immobilier à Sathonay-Camp
69580 · Rhône (69) · 425 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sathonay-Camp
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 674 € | 21 | 4 507 € | 5 |
| 2024 | 3 865 € | 56 | 3 011 € | 11 |
| 2023 | 4 273 € | 45 | 4 667 € | 9 |
| 2022 | 4 500 € | 77 | 5 120 € | 23 |
| 2021 | 4 142 € | 70 | 4 302 € | 14 |
| 2020 | 4 065 € | 86 | 3 882 € | 8 |
Cadre de vie
Sathonay-Camp s'étend sur 1.9 km² avec une densité de 3 647 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sathonay-Camp
Sathonay-Camp, avec ses 7019 habitants sur une surface compacte, offre un cadre de vie apprécié, notamment par les familles, grâce à ses infrastructures scolaires complètes jusqu'au collège. Le marché immobilier de cette commune du Rhône présente des dynamiques intéressantes. Actuellement, le prix médian pour les appartements s'établit à 4070€/m² sur 355 ventes, tandis que les maisons atteignent une médiane de 4394€/m² sur 70 ventes. On observe donc une légère prime pour les maisons, typique des zones résidentielles recherchées.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une période de forte croissance suivie d'un ajustement. Après une progression notable des prix entre 2020 et 2022, où les appartements sont passés de 4065€/m² à 4500€/m² et les maisons de 3882€/m² à 5120€/m², le marché a amorcé une correction. En 2023 et 2024, les prix médians des appartements ont reculé pour atteindre 3865€/m², avec un volume de ventes soutenu. Pour les maisons, la baisse est plus marquée en 2024, s'établissant à 3011€/m² sur 11 ventes, avant un rebond apparent en 2025 à 4507€/m², bien que sur un volume de transactions plus faible.
Cette volatilité récente suggère une phase d'adaptation du marché. Si 2022 a marqué un pic, les années suivantes ont vu un rééquilibrage, particulièrement sur le segment des maisons en 2024. Il est important de noter que malgré ces fluctuations, Sathonay-Camp conserve son attractivité, avec un nombre de ventes d'appartements qui reste significatif. Les acheteurs et vendeurs doivent prendre en compte ces dynamiques pour évaluer au mieux leurs projets immobiliers dans cette commune dense et bien pourvue en services.
Le marché immobilier à Sathonay-Camp (69580), dans le Rhône, a enregistré 425 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 070 €/m² sur 355 ventes. Les prix varient entre 3 269 et 4 659 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 269 et 4 659 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 065 à 3 674 €/m², soit -10%.
Maisons
Prix médian : 4 394 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 3 676 et 5 235 €/m².
Tendance longue : +16% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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