Prix immobilier au m² à Samois-sur-Seine (77)

77920 · Seine-et-Marne (77) · 232 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Samois-sur-Seine

⬡

Appartements

5 762 €/m²

20 ventes

3 681 — 7 009 €/m²

⬢

Maisons

+11%

2024→2025

3 582 €/m²

212 ventes

2 757 — 4 583 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+23.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	5 714 €	3	3 983 €	25
2024	—	—	3 584 €	34
2023	7 139 €	3	3 790 €	28
2022	3 550 €	4	3 696 €	47
2021	6 621 €	7	3 187 €	47
2020	5 304 €	3	3 232 €	31

Cadre de vie

🏛️

Maire

Michel Chariau

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 126

Habitants

337

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

32 540 €

par an

25% gagnent moins de 23 370 € | 25% gagnent plus de 44 320 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.1%

95 sur 1 171

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Samois-sur-Seine

94.6%

des locaux

1 270 locaux raccordables sur 1 342

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Samois-sur-Seine

0.4 km

d'aménagements

Samois-sur-Seine s'étend sur 6.3 km² avec une densité de 337 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Samois-sur-Seine

Le marché immobilier à Samois-sur-Seine (77920), en Seine-et-Marne, a enregistré 232 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 762 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 3 681 et 7 009 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 681 et 7 009 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 304 à 5 714 €/m², soit +8%.

Maisons

Prix médian : 3 582 €/m² (212 ventes). Fourchette : entre 2 757 et 4 583 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,5 €/m²/mois

Fourchette : 12,6 — 19,1 €/m²

Rendement brut estimé

3,3 %

🏠

Maison

14,4 €/m²/mois

Fourchette : 10,4 — 20,0 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.43 %

Taux communal TF bâtie

CA du Pays de Fontainebleau

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (7.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 15 (7.3 ‰)

Vols dans les véhicules 9 (4.4 ‰)

Cambriolages de logement 5 (4.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauFeu de forêtInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Samois-sur-Seine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Samois-sur-Seine est de 5 762 € pour un appartement et de 3 582 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Samois-sur-Seine ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 304 à 5 714 €/m², soit une hausse de 8%.

Combien de ventes immobilières à Samois-sur-Seine ?

232 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Samois-sur-Seine entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Samois-sur-Seine ?

Les prix des appartements varient entre 3 681 et 7 009 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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