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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Sammeron (77)

77260 · Seine-et-Marne (77) · 114 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Sammeron

⬡

Appartements

+88%
2024→2025
4 741 €/m²
20 ventes
2 946 — 6 335 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
2 490 €/m²
94 ventes
1 913 — 2 770 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-41.8% sur 6 ans
1 831 3 176 4 521 5 866 7 212 6 556 2020 4 927 2021 2 656 2022 5 517 2023 2 034 2024 3 815 2025 -24.8% -46.1% +107.7% -63.1% +87.6%

Évolution — Maisons

-2.4% sur 6 ans
1 667 2 034 2 401 2 768 3 135 2 550 2020 2 267 2021 2 598 2022 1 852 2023 2 850 2024 2 490 2025 -11.1% +14.6% -28.7% +53.9% -12.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 815 € 3 2 490 € 17
2024 2 034 € 1 2 850 € 10
2023 5 517 € 3 1 852 € 10
2022 2 656 € 1 2 598 € 15
2021 4 927 € 5 2 267 € 28
2020 6 556 € 7 2 550 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Vuillaume
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 178
Habitants
193
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 210 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Sammeron
97.1%
des locaux
504 locaux raccordables sur 519

Sammeron s'étend sur 6.1 km² avec une densité de 193 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Sammeron

Le marché immobilier à Sammeron (77260), en Seine-et-Marne, a enregistré 114 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 741 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 2 946 et 6 335 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 946 et 6 335 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 556 à 3 815 €/m², soit -42%.

Maisons

Prix médian : 2 490 €/m² (94 ventes). Fourchette : entre 1 913 et 2 770 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,2 €/m²/mois
Fourchette : 12,8 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.96 %
Taux communal TF bâtie
6.36 %
Taux TF non bâtie
CA Coulommiers Pays de Brie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (6.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (6.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sammeron en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sammeron est de 4 741 € pour un appartement et de 2 490 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Sammeron ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 556 à 3 815 €/m², soit une baisse de 42%.
Combien de ventes immobilières à Sammeron ?
114 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Sammeron entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Sammeron ?
Les prix des appartements varient entre 2 946 et 6 335 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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