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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAMER (62)

62830 · Pas-de-Calais (62) · 422 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAMER

⬡

Appartements

3 935 €/m²
26 ventes
3 089 — 5 657 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
1 932 €/m²
396 ventes
1 458 — 2 208 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+38.9% sur 6 ans
2 100 2 943 3 787 4 630 5 474 3 583 2020 2 667 2021 2 333 2022 4 976 2023 -25.6% -12.5% +113.3%

Évolution — Maisons

+9.2% sur 6 ans
1 535 1 710 1 885 2 060 2 235 1 860 2020 1 705 2021 1 938 2022 2 008 2023 1 983 2024 2 032 2025 -8.3% +13.7% +3.6% -1.2% +2.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 976 € 16 2 032 € 69
2024 — — 1 983 € 62
2023 — — 2 008 € 46
2022 2 333 € 2 1 938 € 79
2021 2 667 € 3 1 705 € 84
2020 3 583 € 5 1 860 € 56

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Douchain
Mandat depuis 2020
4 704
Habitants
279
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 220 €
par an
25% gagnent moins de 15 890 € | 25% gagnent plus de 25 410 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
210 sur 1 756
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
66
en 2023
↘️ -94% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAMER
98.2%
des locaux
2 258 locaux raccordables sur 2 299

SAMER s'étend sur 16.8 km² avec une densité de 279 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAMER

Le marché immobilier à SAMER (62830), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 422 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 935 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 3 089 et 5 657 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 089 et 5 657 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 583 à 4 976 €/m², soit +39%.

Maisons

Prix médian : 1 932 €/m² (396 ventes). Fourchette : entre 1 458 et 2 208 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.83 %
Taux communal TF bâtie
2.1 %
Taux TF non bâtie
CC de Desvres-Samer
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 31 (6.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (4.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 19 (4.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (3.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (2.6 ‰)
Violences sexuelles 10 (2.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAMER en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAMER est de 3 935 € pour un appartement et de 1 932 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAMER ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 583 à 4 976 €/m², soit une hausse de 39%.
Combien de ventes immobilières à SAMER ?
422 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAMER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAMER ?
Les prix des appartements varient entre 3 089 et 5 657 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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