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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAMAZAN (47)

47250 · Lot-et-Garonne (47) · 108 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAMAZAN

⬢

Maisons

+42%
2024→2025
1 744 €/m²
108 ventes
1 090 — 2 165 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+22.1% sur 6 ans
1 214 1 467 1 720 1 973 2 225 1 573 2020 1 750 2021 2 023 2022 1 463 2023 1 349 2024 1 920 2025 +11.3% +15.6% -27.7% -7.8% +42.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 920 € 21
2024 — — 1 349 € 14
2023 — — 1 463 € 10
2022 — — 2 023 € 38
2021 — — 1 750 € 13
2020 — — 1 573 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Monpouillan
Mandat depuis 2020
835
Habitants
48
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 470 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.7%
45 sur 385
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
3
en 2023
↗️ +667% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAMAZAN
100%
des locaux
567 locaux raccordables sur 567
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAMAZAN
5.3 km
d'aménagements

SAMAZAN s'étend sur 17.3 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAMAZAN

Le marché immobilier à SAMAZAN (47250), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 108 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 744 €/m² (108 ventes). Fourchette : entre 1 090 et 2 165 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,1 €/m²
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.28 %
Taux communal TF bâtie
12.26 %
Taux TF non bâtie
CA Val de Garonne Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 27 (31.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAMAZAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAMAZAN est de 1 744 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAMAZAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAMAZAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAMAZAN ?
108 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAMAZAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAMAZAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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