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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saman (31)

31350 · Haute-Garonne (31) · 12 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Saman

⬢

Maisons

-32%
2023→2024
1 266 €/m²
12 ventes
584 — 1 625 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-7.5% sur 4 ans
916 1 100 1 284 1 467 1 651 1 101 2020 1 376 2022 1 501 2023 1 018 2024 +25.0% +9.1% -32.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 1 018 € 6
2023 — — 1 501 € 2
2022 — — 1 376 € 2
2020 — — 1 101 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Julien Lacroix
Mandat depuis 2020
143
Habitants
26
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 790 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saman
83.1%
des locaux
69 locaux raccordables sur 83

Saman s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saman

Le marché immobilier à Saman (31350), en Haute-Garonne, a enregistré 12 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 266 €/m² (12 ventes). Fourchette : entre 584 et 1 625 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.49 %
Taux communal TF bâtie
25.89 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saman en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saman est de 1 266 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saman ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saman année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saman ?
12 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saman entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saman ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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