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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Salles-sur-Garonne (31)

31390 · Haute-Garonne (31) · 54 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Salles-sur-Garonne

⬢

Maisons

+14%
2024→2025
2 353 €/m²
54 ventes
1 977 — 2 726 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+58.2% sur 6 ans
1 387 1 907 2 427 2 947 3 467 1 541 2020 2 329 2021 2 750 2022 3 152 2023 2 141 2024 2 438 2025 +51.1% +18.1% +14.6% -32.1% +13.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 438 € 10
2024 — — 2 141 € 9
2023 — — 3 152 € 5
2022 — — 2 750 € 6
2021 — — 2 329 € 17
2020 — — 1 541 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Caillet
Mandat depuis 2020
584
Habitants
101
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 870 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.5%
14 sur 253
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Salles-sur-Garonne
99.4%
des locaux
307 locaux raccordables sur 309
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Salles-sur-Garonne
0.6 km
d'aménagements

Salles-sur-Garonne s'étend sur 5.8 km² avec une densité de 101 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Salles-sur-Garonne

Le marché immobilier à Salles-sur-Garonne (31390), en Haute-Garonne, a enregistré 54 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 353 €/m² (54 ventes). Fourchette : entre 1 977 et 2 726 €/m².

Tendance longue : +58% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

83.26 %
Taux communal TF bâtie
37.98 %
Taux TF non bâtie
CC du Volvestre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salles-sur-Garonne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Salles-sur-Garonne est de 2 353 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Salles-sur-Garonne ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Salles-sur-Garonne année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Salles-sur-Garonne ?
54 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Salles-sur-Garonne entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Salles-sur-Garonne ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Toulouse 3 419 €/m² Colomiers 2 581 €/m² Muret 2 167 €/m² Blagnac 3 049 €/m² Tournefeuille 3 016 €/m² Saint-Gaudens 1 288 €/m² Cugnaux 2 639 €/m² Bagnères-de-Luchon 2 324 €/m² Plaisance-du-Touch 2 626 €/m² Balma 3 404 €/m² Castanet-Tolosan 3 171 €/m² Ramonville-Saint-Agne 2 939 €/m²

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