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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SALLES-ET-PRATVIEL (31)

31110 · Haute-Garonne (31) · 19 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SALLES-ET-PRATVIEL

⬡

Appartements

2 720 €/m²
3 ventes
877 — 2 720 €/m²
⬢

Maisons

-53%
2024→2025
2 090 €/m²
16 ventes
1 437 — 2 260 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+210.1% sur 6 ans
789 1 340 1 891 2 441 2 992 877 2020 2 720 2021 +210.1%

Évolution — Maisons

-33.9% sur 6 ans
915 1 376 1 837 2 297 2 758 1 539 2020 1 595 2021 2 295 2022 2 507 2023 2 156 2024 1 017 2025 +3.6% +43.9% +9.2% -14.0% -52.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 017 € 2
2024 — — 2 156 € 7
2023 — — 2 507 € 2
2022 2 720 € 2 2 295 € 1
2021 — — 1 595 € 2
2020 877 € 1 1 539 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Puente
Mandat depuis 2020
129
Habitants
62
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 330 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SALLES-ET-PRATVIEL
81.3%
des locaux
109 locaux raccordables sur 134
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SALLES-ET-PRATVIEL
1.8 km
d'aménagements

SALLES-ET-PRATVIEL s'étend sur 2.1 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SALLES-ET-PRATVIEL

Le marché immobilier à SALLES-ET-PRATVIEL (31110), en Haute-Garonne, a enregistré 19 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 720 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 877 et 2 720 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 090 €/m² (16 ventes). Fourchette : entre 1 437 et 2 260 €/m².

Tendance longue : -34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.27 %
Taux communal TF bâtie
16.3 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Haut Garonnaises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SALLES-ET-PRATVIEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à SALLES-ET-PRATVIEL est de 2 720 € pour un appartement et de 2 090 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SALLES-ET-PRATVIEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SALLES-ET-PRATVIEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SALLES-ET-PRATVIEL ?
19 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SALLES-ET-PRATVIEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SALLES-ET-PRATVIEL ?
Les prix des appartements varient entre 877 et 2 720 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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