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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SALINS (77)

77148 · Seine-et-Marne (77) · 99 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SALINS

⬡

Appartements

4 756 €/m²
3 ventes
3 824 — 5 571 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2024→2025
2 196 €/m²
96 ventes
1 744 — 2 608 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+11.7% sur 6 ans
1 807 2 113 2 418 2 724 3 029 2 015 2020 2 150 2021 2 481 2022 2 754 2023 2 008 2024 2 250 2025 +6.7% +15.4% +11.0% -27.1% +12.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 250 € 17
2024 — — 2 008 € 12
2023 4 756 € 3 2 754 € 11
2022 — — 2 481 € 25
2021 — — 2 150 € 17
2020 — — 2 015 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Georges Benard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 165
Habitants
110
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 010 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.7%
20 sur 429
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
7
en 2023
↘️ -29% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SALINS
98.3%
des locaux
451 locaux raccordables sur 459

SALINS s'étend sur 10.5 km² avec une densité de 110 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SALINS

Le marché immobilier à SALINS (77148), en Seine-et-Marne, a enregistré 99 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 756 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 3 824 et 5 571 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 196 €/m² (96 ventes). Fourchette : entre 1 744 et 2 608 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.73 %
Taux communal TF bâtie
4.28 %
Taux TF non bâtie
CC Pays de Montereau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (6.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SALINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SALINS est de 4 756 € pour un appartement et de 2 196 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SALINS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SALINS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SALINS ?
99 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SALINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SALINS ?
Les prix des appartements varient entre 3 824 et 5 571 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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