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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Salies-du-Salat (31)

31260 · Haute-Garonne (31) · 357 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Salies-du-Salat

⬡

Appartements

+32%
2024→2025
3 571 €/m²
211 ventes
2 033 — 5 395 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2024→2025
1 485 €/m²
146 ventes
1 159 — 1 912 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.2% sur 6 ans
1 704 2 260 2 816 3 372 3 928 2 422 2020 2 219 2021 3 571 2022 2 351 2023 1 893 2024 2 500 2025 -8.4% +60.9% -34.2% -19.5% +32.1%

Évolution — Maisons

+5.6% sur 6 ans
1 179 1 362 1 546 1 729 1 913 1 399 2020 1 535 2021 1 525 2022 1 739 2023 1 310 2024 1 478 2025 +9.7% -0.7% +14.0% -24.7% +12.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 500 € 23 1 478 € 22
2024 1 893 € 12 1 310 € 23
2023 2 351 € 18 1 739 € 23
2022 3 571 € 103 1 525 € 34
2021 2 219 € 35 1 535 € 36
2020 2 422 € 20 1 399 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Duprat
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 733
Habitants
255
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 110 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
22.3%
256 sur 1 147
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
15
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Salies-du-Salat
98.9%
des locaux
1 378 locaux raccordables sur 1 394
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Salies-du-Salat
2.5 km
d'aménagements

Salies-du-Salat s'étend sur 6.8 km² avec une densité de 255 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Salies-du-Salat

Le marché immobilier à Salies-du-Salat (31260), en Haute-Garonne, a enregistré 357 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 571 €/m² sur 211 ventes. Les prix varient entre 2 033 et 5 395 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 033 et 5 395 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 422 à 2 500 €/m², soit +3%.

Maisons

Prix médian : 1 485 €/m² (146 ventes). Fourchette : entre 1 159 et 1 912 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

100.29 %
Taux communal TF bâtie
7.92 %
Taux TF non bâtie
CC Cagire Garonne Salat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 32 (18.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (8.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (6.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (3.5 ‰)
Cambriolages de logement 5 (3.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salies-du-Salat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Salies-du-Salat est de 3 571 € pour un appartement et de 1 485 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Salies-du-Salat ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 422 à 2 500 €/m², soit une hausse de 3%.
Combien de ventes immobilières à Salies-du-Salat ?
357 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Salies-du-Salat entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Salies-du-Salat ?
Les prix des appartements varient entre 2 033 et 5 395 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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