Prix immobilier à Salies-de-Béarn

64270 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 722 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Salies-de-Béarn

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Appartements

-24%

2024→2025

2 077 €/m²

248 ventes

1 530 — 3 369 €/m²

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Maisons

-4%

2024→2025

1 955 €/m²

474 ventes

1 363 — 2 585 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 763 €	10	2 246 €	35
2024	2 320 €	26	2 336 €	69
2023	2 777 €	57	2 308 €	94
2022	2 022 €	52	2 082 €	92
2021	2 122 €	78	1 720 €	128
2020	1 364 €	25	1 717 €	56

Cadre de vie

4 742

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Salies-de-Béarn s'étend sur 52.4 km² avec une densité de 90 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Salies-de-Béarn

Le marché immobilier à Salies-de-Béarn (64270), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 722 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 077 €/m² sur 248 ventes. Les prix varient entre 1 530 et 3 369 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 530 et 3 369 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 364 à 1 763 €/m², soit +29%.

Maisons

Prix médian : 1 955 €/m² (474 ventes). Fourchette : entre 1 363 et 2 585 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,5 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

🏠

Maison

9,1 €/m²/mois

Fourchette : 6,8 — 12,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.64 %

Taux communal TF bâtie

14.68 %

Taux TF non bâtie

CC du Béarn des Gaves

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 32 (6.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 19 (4.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (4.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 16 (3.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 14 (3.0 ‰)

Usage de stupéfiants 12 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salies-de-Béarn en 2026 ?

Le prix médian au m² à Salies-de-Béarn est de 2 077 € pour un appartement et de 1 955 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Salies-de-Béarn ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 364 à 1 763 €/m², soit une hausse de 29%.

Combien de ventes immobilières à Salies-de-Béarn ?

722 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Salies-de-Béarn entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Salies-de-Béarn ?

Les prix des appartements varient entre 1 530 et 3 369 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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