Prix immobilier à Lons
64140 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 1 049 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Lons
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 463 € | 38 | 2 670 € | 38 |
| 2024 | 2 479 € | 88 | 2 531 € | 89 |
| 2023 | 2 419 € | 85 | 2 547 € | 111 |
| 2022 | 2 413 € | 123 | 2 640 € | 150 |
| 2021 | 2 227 € | 99 | 2 350 € | 111 |
| 2020 | 2 069 € | 41 | 2 221 € | 76 |
Cadre de vie
Lons s'étend sur 11.6 km² avec une densité de 1 178 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Lons
Le marché immobilier de Lons (64), ville dynamique de 13 606 habitants sur 11.6 km², affiche une densité significative de 1178 hab/km². La commune propose un cadre de vie familial avec 5 écoles maternelles et 3 élémentaires, bien qu'elle ne dispose pas de collèges ou lycées. Les prix médians actuels s'établissent à 2360€/m² pour les appartements (474 ventes enregistrées) et 2481€/m² pour les maisons (575 ventes). Ces chiffres révèlent une légère prime pour les maisons, une tendance classique sur ce type de marché.
En analysant l'évolution des prix, Lons a connu une nette progression entre 2020 et 2022. Les appartements sont passés de 2069€/m² à 2413€/m² et les maisons de 2221€/m² à 2640€/m². Cette période a également été marquée par une augmentation notable des volumes de ventes. Depuis 2023, le marché semble entrer dans une phase de stabilisation, voire de légère correction pour les maisons, avec des prix qui fluctuent autour de 2463€/m² pour les appartements et 2670€/m² pour les maisons en 2025 (sur un volume de ventes plus restreint). Cette tendance suggère un ajustement après la forte poussée post-pandémique, offrant potentiellement des opportunités pour les acquéreurs et vendeurs.
Le marché immobilier à Lons (64140), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 1 049 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 360 €/m² sur 474 ventes. Les prix varient entre 2 051 et 2 712 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 051 et 2 712 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 069 à 2 463 €/m², soit +19%.
Maisons
Prix médian : 2 481 €/m² (575 ventes). Fourchette : entre 2 068 et 2 923 €/m².
Tendance longue : +20% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.