Prix immobilier à Anglet
64600 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 4 338 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Anglet
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 384 € | 218 | 6 591 € | 103 |
| 2024 | 5 167 € | 552 | 6 785 € | 226 |
| 2023 | 5 282 € | 489 | 7 438 € | 243 |
| 2022 | 5 345 € | 634 | 7 556 € | 305 |
| 2021 | 4 648 € | 716 | 6 389 € | 357 |
| 2020 | 4 505 € | 342 | 5 833 € | 153 |
Cadre de vie
Anglet s'étend sur 27.0 km² avec une densité de 1 602 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Anglet
Anglet, ville dynamique de 43 271 habitants sur 27 km², offre un cadre de vie prisé, renforcé par une excellente infrastructure éducative avec 14 maternelles, 12 élémentaires, 2 collèges et 5 lycées. Le marché immobilier y est significatif, avec près de 3 000 ventes d'appartements et près de 1 400 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement se situe à 5 000 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 4 016 €/m² à 6 210 €/m². Les maisons affichent une médiane plus élevée à 6 875 €/m², avec des prix s'étendant de 5 385 €/m² à 9 234 €/m².
L'évolution des prix sur les dernières années révèle des tendances intéressantes. Après une croissance notable entre 2020 et 2022, où les appartements sont passés de 4 505 €/m² à 5 345 €/m² et les maisons de 5 833 €/m² à 7 556 €/m², le marché semble connaître une légère stabilisation, voire un léger recul pour les maisons. En 2023, les prix médians étaient de 5 282 €/m² pour les appartements et 7 438 €/m² pour les maisons. Les données partielles de 2024 et 2025 suggèrent une légère érosion des prix pour les maisons (6 785 €/m² en 2024, 6 591 €/m² en 2025) tandis que les appartements affichent une relative stabilité, voire une légère reprise en 2025 (5 384 €/m²). Cette dynamique pourrait indiquer une correction après la forte hausse post-pandémie, offrant potentiellement des opportunités pour les acquéreurs de maisons.
Le marché immobilier à Anglet (64600), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 4 338 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 000 €/m² sur 2 951 ventes. Les prix varient entre 4 016 et 6 210 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 016 et 6 210 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 505 à 5 384 €/m², soit +20%.
Maisons
Prix médian : 6 875 €/m² (1 387 ventes). Fourchette : entre 5 385 et 9 234 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.