Prix immobilier à Hendaye
64700 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 2 318 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Hendaye
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 648 € | 132 | 4 929 € | 15 |
| 2024 | 4 663 € | 307 | 4 850 € | 44 |
| 2023 | 4 738 € | 327 | 4 983 € | 47 |
| 2022 | 4 875 € | 428 | 5 000 € | 65 |
| 2021 | 4 113 € | 597 | 4 500 € | 81 |
| 2020 | 3 878 € | 239 | 3 818 € | 36 |
Cadre de vie
Hendaye s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 1 736 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Hendaye
Le marché immobilier hendayais, porté par une population de 18 102 habitants et un cadre de vie apprécié (11 maternelles, 7 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée), affiche une dynamique intéressante. Sur l'ensemble des transactions, le prix médian pour un appartement s'établit à 4440€/m² (2030 ventes), tandis que les maisons atteignent une médiane de 4723€/m² (288 ventes). On observe donc une légère prime pour les maisons, bien que les fourchettes de prix (Q1-Q3) soient relativement proches pour les deux types de biens.
L'évolution des prix au mètre carré révèle une forte croissance post-pandémique. Après des prix autour de 3800€/m² en 2020 pour les deux segments, 2021 et surtout 2022 ont marqué une nette accélération, atteignant près de 4900€/m² pour les appartements et 5000€/m² pour les maisons. Les années 2023, 2024 et le début de 2025 montrent une légère consolidation des prix, avec une stabilisation autour de 4600-4700€/m² pour les appartements et 4800-4900€/m² pour les maisons. Cette tendance de plateau, après une période de forte hausse, suggère un marché qui se rééquilibre, tout en maintenant des valeurs élevées, témoignant de l'attractivité persistante de Hendaye. Le nombre de ventes, bien qu'en diminution par rapport au pic de 2021, reste significatif.
Le marché immobilier à Hendaye (64700), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 2 318 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 440 €/m² sur 2 030 ventes. Les prix varient entre 3 551 et 5 710 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 551 et 5 710 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 878 à 4 648 €/m², soit +20%.
Maisons
Prix médian : 4 723 €/m² (288 ventes). Fourchette : entre 3 782 et 5 684 €/m².
Tendance longue : +29% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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