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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SALHERM (31)

31230 · Haute-Garonne (31) · 13 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SALHERM

⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 361 €/m²
13 ventes
768 — 1 925 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-69.9% sur 5 ans
886 1 562 2 239 2 916 3 593 3 266 2020 1 875 2021 1 925 2022 999 2024 984 2025 -42.6% +2.7% -48.1% -1.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 984 € 4
2024 — — 999 € 2
2022 — — 1 925 € 2
2021 — — 1 875 € 3
2020 — — 3 266 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel De Gaulejac
Mandat depuis 2020
66
Habitants
11
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SALHERM
100%
des locaux
51 locaux raccordables sur 51

SALHERM s'étend sur 5.9 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SALHERM

Le marché immobilier à SALHERM (31230), en Haute-Garonne, a enregistré 13 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 361 €/m² (13 ventes). Fourchette : entre 768 et 1 925 €/m².

Tendance longue : -70% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.33 %
Taux communal TF bâtie
23.48 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SALHERM en 2026 ?
Le prix médian au m² à SALHERM est de 1 361 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SALHERM ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SALHERM année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SALHERM ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SALHERM entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SALHERM ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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