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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Salerm (31)

31230 · Haute-Garonne (31) · 12 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Salerm

⬢

Maisons

-37%
2024→2025
1 566 €/m²
12 ventes
702 — 1 942 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-80.6% sur 5 ans
571 1 326 2 082 2 837 3 593 3 266 2020 1 875 2021 1 925 2022 999 2024 634 2025 -42.6% +2.7% -48.1% -36.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 634 € 3
2024 — — 999 € 2
2022 — — 1 925 € 2
2021 — — 1 875 € 3
2020 — — 3 266 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel De Gaulejac
Mandat depuis 2020
66
Habitants
11
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Salerm
100%
des locaux
51 locaux raccordables sur 51

Salerm s'étend sur 5.9 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Salerm

Le marché immobilier à Salerm (31230), en Haute-Garonne, a enregistré 12 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 566 €/m² (12 ventes). Fourchette : entre 702 et 1 942 €/m².

Tendance longue : -81% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.33 %
Taux communal TF bâtie
23.48 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salerm en 2026 ?
Le prix médian au m² à Salerm est de 1 566 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Salerm ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Salerm année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Salerm ?
12 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Salerm entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Salerm ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

Toulouse 3 419 €/m² Colomiers 2 581 €/m² Muret 2 167 €/m² Blagnac 3 049 €/m² Tournefeuille 3 016 €/m² Saint-Gaudens 1 288 €/m² Cugnaux 2 639 €/m² Bagnères-de-Luchon 2 324 €/m² Plaisance-du-Touch 2 626 €/m² Balma 3 404 €/m² Castanet-Tolosan 3 171 €/m² Ramonville-Saint-Agne 2 939 €/m²

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