Prix immobilier à Sainte-Gemmes-sur-Loire
49130 · Maine-et-Loire (49) · 295 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 846 € | 10 | 2 905 € | 14 |
| 2024 | 2 576 € | 7 | 3 217 € | 48 |
| 2023 | 2 556 € | 14 | 3 333 € | 45 |
| 2022 | 2 590 € | 6 | 3 466 € | 31 |
| 2021 | 4 621 € | 31 | 3 026 € | 39 |
| 2020 | 2 338 € | 9 | 2 716 € | 41 |
Cadre de vie
Sainte-Gemmes-sur-Loire s'étend sur 14.7 km² avec une densité de 250 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Le marché immobilier à Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 295 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 692 €/m² sur 77 ventes. Les prix varient entre 2 227 et 4 321 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 227 et 4 321 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 338 à 2 846 €/m², soit +22%.
Maisons
Prix médian : 3 121 €/m² (218 ventes). Fourchette : entre 2 504 et 3 730 €/m².
Tendance longue : +7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.