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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Sainte-Gemme (36)

36500 · Indre (36) · 69 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Sainte-Gemme

⬢

Maisons

+154%
2024→2025
1 088 €/m²
69 ventes
795 — 2 675 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+200.9% sur 6 ans
482 1 174 1 866 2 558 3 251 982 2020 769 2021 1 970 2022 536 2023 1 165 2024 2 955 2025 -21.7% +156.2% -72.8% +117.4% +153.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 955 € 25
2024 — — 1 165 € 4
2023 — — 536 € 13
2022 — — 1 970 € 9
2021 — — 769 € 8
2020 — — 982 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Marcq
Mandat depuis 2020
262
Habitants
8
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 570 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Sainte-Gemme
96.9%
des locaux
222 locaux raccordables sur 229

Sainte-Gemme s'étend sur 34.4 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Sainte-Gemme

Le marché immobilier à Sainte-Gemme (36500), dans l'Indre, a enregistré 69 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 088 €/m² (69 ventes). Fourchette : entre 795 et 2 675 €/m².

Tendance longue : +201% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,8 €/m²
🏠

Maison

6,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.6 %
Taux communal TF bâtie
16.65 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Brenne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadon
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sainte-Gemme est de 1 088 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Sainte-Gemme ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Sainte-Gemme année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Sainte-Gemme ?
69 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Sainte-Gemme entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Sainte-Gemme ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Châteauroux 1 415 €/m² Issoudun 2 230 €/m² Le Blanc 2 250 €/m² Argenton-sur-Creuse 2 312 €/m² Déols 1 387 €/m² La Châtre 1 141 €/m² Le Poinçonnet 3 636 €/m² Chabris 1 955 €/m² Buzançais 1 905 €/m² Châtillon-sur-Indre 745 €/m² Levroux 1 604 €/m² Ardentes 2 396 €/m²

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