Prix immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon
69110 · Rhône (69) · 1 901 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sainte-Foy-lès-Lyon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 266 € | 108 | 5 813 € | 35 |
| 2024 | 3 592 € | 214 | 5 811 € | 69 |
| 2023 | 4 132 € | 261 | 6 057 € | 82 |
| 2022 | 3 913 € | 323 | 6 286 € | 107 |
| 2021 | 3 697 € | 340 | 5 903 € | 122 |
| 2020 | 3 755 € | 188 | 6 143 € | 52 |
Cadre de vie
Sainte-Foy-lès-Lyon s'étend sur 6.8 km² avec une densité de 3 171 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon
Sainte-Foy-lès-Lyon, avec ses 21 692 habitants répartis sur 6.8 km² et une densité de 3171 hab/km², offre un cadre de vie prisé, notamment pour les familles grâce à une offre éducative complète (8 maternelles, 8 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier y est dynamique, caractérisé par des prix médians de 3786€/m² pour les appartements et 6037€/m² pour les maisons sur l'ensemble des transactions enregistrées. On observe une nette distinction tarifaire, les maisons affichant une prime significative, avec un écart de plus de 2000€/m² par rapport aux appartements.
L'analyse des tendances annuelles révèle des évolutions contrastées. Après une période de relative stabilité pour les appartements entre 2020 et 2021, on a constaté une hausse notable jusqu'en 2023 (atteignant 4132€/m²), suivie d'une correction marquée en 2024 et 2025, ramenant le prix médian à 3266€/m². Le marché des maisons a également connu une certaine volatilité, avec un pic à 6286€/m² en 2022 avant de se stabiliser autour de 5811-5813€/m² en 2024 et 2025, après une légère baisse. Le volume de transactions, tant pour les appartements que pour les maisons, a lui aussi diminué ces dernières années, suggérant une prudence accrue des acquéreurs. Cette dynamique indique un marché en ajustement, où la valeur des biens tend à se rééquilibrer après une période de forte progression.
Le marché immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110), dans le Rhône, a enregistré 1 901 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 786 €/m² sur 1 434 ventes. Les prix varient entre 2 983 et 5 231 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 983 et 5 231 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 755 à 3 266 €/m², soit -13%.
Maisons
Prix médian : 6 037 €/m² (467 ventes). Fourchette : entre 4 892 et 7 354 €/m².
Tendance longue : -5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.