Prix immobilier au m² à Sainte-Bazeille (47)

47180 · Lot-et-Garonne (47) · 303 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Sainte-Bazeille

⬡

Appartements

-2%

2024→2025

1 470 €/m²

38 ventes

1 334 — 1 615 €/m²

⬢

Maisons

+9%

2024→2025

1 529 €/m²

265 ventes

1 087 — 2 026 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+9.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 471 €	2	1 543 €	47
2024	1 500 €	5	1 414 €	44
2023	1 500 €	13	1 647 €	53
2022	1 413 €	7	1 516 €	42
2021	1 397 €	8	1 714 €	61
2020	1 300 €	3	1 415 €	18

Cadre de vie

🏛️

Maire

Gilles Lagaüzere

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

3 171

Habitants

152

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 140 €

par an

25% gagnent moins de 16 100 € | 25% gagnent plus de 27 110 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.3%

213 sur 1 597

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -82% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Sainte-Bazeille

92.7%

des locaux

1 906 locaux raccordables sur 2 055

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Sainte-Bazeille

0.3 km

d'aménagements

Sainte-Bazeille s'étend sur 20.9 km² avec une densité de 152 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Sainte-Bazeille

Le marché immobilier à Sainte-Bazeille (47180), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 303 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 470 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 1 334 et 1 615 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 334 et 1 615 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 300 à 1 471 €/m², soit +13%.

Maisons

Prix médian : 1 529 €/m² (265 ventes). Fourchette : entre 1 087 et 2 026 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,9 — 12,4 €/m²

Rendement brut estimé

8,0 %

🏠

Maison

8,4 €/m²/mois

Fourchette : 6,3 — 11,3 €/m²

Rendement brut estimé

6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

120.94 %

Taux communal TF bâtie

12.26 %

Taux TF non bâtie

CA Val de Garonne Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 26 (8.2 ‰)

Cambriolages de logement 16 (9.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (3.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 10 (3.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 10 (3.1 ‰)

Violences sexuelles 6 (1.9 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Bazeille en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Bazeille est de 1 470 € pour un appartement et de 1 529 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Sainte-Bazeille ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 300 à 1 471 €/m², soit une hausse de 13%.

Combien de ventes immobilières à Sainte-Bazeille ?

303 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Sainte-Bazeille entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Sainte-Bazeille ?

Les prix des appartements varient entre 1 334 et 1 615 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Agen 1 960 €/m² Villeneuve-sur-Lot 1 464 €/m² Marmande 1 571 €/m² Tonneins 1 460 €/m² Le Passage 1 631 €/m² Nérac 1 868 €/m² Sainte-Livrade-sur-Lot 3 077 €/m² Fumel 2 037 €/m² Casteljaloux 2 014 €/m² Bon-Encontre 1 777 €/m² Foulayronnes 2 175 €/m² Aiguillon 1 705 €/m²

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