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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINTE-ANNE-D'AURAY (56)

56400 · Morbihan (56) · 244 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINTE-ANNE-D'AURAY

⬡

Appartements

2 658 €/m²
40 ventes
2 231 — 6 399 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
3 064 €/m²
204 ventes
2 382 — 3 549 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+65.2% sur 6 ans
1 506 2 131 2 757 3 383 4 008 1 673 2020 3 644 2021 2 281 2022 2 421 2023 2 763 2024 +117.8% -37.4% +6.1% +14.1%

Évolution — Maisons

+36.2% sur 6 ans
2 128 2 560 2 993 3 425 3 858 2 364 2020 2 942 2021 3 272 2022 3 507 2023 2 990 2024 3 219 2025 +24.5% +11.2% +7.2% -14.7% +7.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 763 € 18 3 219 € 52
2024 — — 2 990 € 31
2023 2 421 € 6 3 507 € 19
2022 2 281 € 3 3 272 € 40
2021 3 644 € 9 2 942 € 41
2020 1 673 € 4 2 364 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roland Gastine
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 889
Habitants
581
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 730 €
par an
25% gagnent moins de 18 860 € | 25% gagnent plus de 30 010 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.5%
146 sur 1 394
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
68
en 2024
29
en 2023
↗️ +134% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINTE-ANNE-D'AURAY
8.6%
des locaux
136 locaux raccordables sur 1 584
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINTE-ANNE-D'AURAY
2.2 km
d'aménagements

SAINTE-ANNE-D'AURAY s'étend sur 5.0 km² avec une densité de 581 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINTE-ANNE-D'AURAY

Le marché immobilier à SAINTE-ANNE-D'AURAY (56400), dans le Morbihan, a enregistré 244 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 658 €/m² sur 40 ventes. Les prix varient entre 2 231 et 6 399 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 231 et 6 399 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 673 à 2 763 €/m², soit +65%.

Maisons

Prix médian : 3 064 €/m² (204 ventes). Fourchette : entre 2 382 et 3 549 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.23 %
Taux communal TF bâtie
4.32 %
Taux TF non bâtie
CC Auray Quiberon Terre Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 23 (17.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (7.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (3.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (2.8 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINTE-ANNE-D'AURAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINTE-ANNE-D'AURAY est de 2 658 € pour un appartement et de 3 064 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINTE-ANNE-D'AURAY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 673 à 2 763 €/m², soit une hausse de 65%.
Combien de ventes immobilières à SAINTE-ANNE-D'AURAY ?
244 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINTE-ANNE-D'AURAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINTE-ANNE-D'AURAY ?
Les prix des appartements varient entre 2 231 et 6 399 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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