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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-VINCENT-SUR-OUST (56)

56350 · Morbihan (56) · 239 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-VINCENT-SUR-OUST

⬢

Maisons

-10%
2024→2025
1 739 €/m²
239 ventes
1 329 — 2 151 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+36.1% sur 6 ans
1 195 1 448 1 701 1 955 2 208 1 328 2020 1 758 2021 1 822 2022 1 692 2023 2 007 2024 1 807 2025 +32.4% +3.6% -7.1% +18.6% -10.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 807 € 45
2024 — — 2 007 € 29
2023 — — 1 692 € 41
2022 — — 1 822 € 50
2021 — — 1 758 € 54
2020 — — 1 328 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierrick Le Boterff
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 679
Habitants
105
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 120 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
68 sur 840
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
15
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-VINCENT-SUR-OUST
93.8%
des locaux
963 locaux raccordables sur 1 027
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-VINCENT-SUR-OUST
7.4 km
d'aménagements

SAINT-VINCENT-SUR-OUST s'étend sur 15.9 km² avec une densité de 105 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-VINCENT-SUR-OUST

Le marché immobilier à SAINT-VINCENT-SUR-OUST (56350), dans le Morbihan, a enregistré 239 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 739 €/m² (239 ventes). Fourchette : entre 1 329 et 2 151 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.01 %
Taux communal TF bâtie
2.45 %
Taux TF non bâtie
CA Redon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-VINCENT-SUR-OUST en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-VINCENT-SUR-OUST est de 1 739 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-VINCENT-SUR-OUST ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-VINCENT-SUR-OUST année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-VINCENT-SUR-OUST ?
239 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-VINCENT-SUR-OUST entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-VINCENT-SUR-OUST ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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