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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-VINCENT-DE-BARBEYRARG (34)

34730 · Hérault (34) · 46 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-VINCENT-DE-BARBEYRARG

⬡

Appartements

3 934 €/m²
4 ventes
3 639 — 4 468 €/m²
⬢

Maisons

-32%
2024→2025
4 282 €/m²
42 ventes
3 538 — 5 360 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-15.6% sur 6 ans
3 308 3 678 4 048 4 418 4 788 4 353 2020 3 675 2021 -15.6%

Évolution — Maisons

-18.1% sur 6 ans
3 195 3 827 4 460 5 092 5 724 4 334 2020 4 426 2021 4 501 2022 4 330 2023 5 204 2024 3 550 2025 +2.1% +1.7% -3.8% +20.2% -31.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 550 € 8
2024 — — 5 204 € 3
2023 — — 4 330 € 7
2022 3 675 € 2 4 501 € 10
2021 4 353 € 2 4 426 € 12
2020 — — 4 334 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Caussil
Mandat depuis 2020
775
Habitants
347
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 520 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.6%
34 sur 320
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
7
en 2023
↘️ -57% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-VINCENT-DE-BARBEYRARG
97.6%
des locaux
370 locaux raccordables sur 379

SAINT-VINCENT-DE-BARBEYRARG s'étend sur 2.2 km² avec une densité de 347 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-VINCENT-DE-BARBEYRARG

Le marché immobilier à SAINT-VINCENT-DE-BARBEYRARG (34730), dans l'Hérault, a enregistré 46 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 934 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 3 639 et 4 468 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 639 et 4 468 €/m².

Maisons

Prix médian : 4 282 €/m² (42 ventes). Fourchette : entre 3 538 et 5 360 €/m².

Tendance longue : -18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,1 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 18,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.43 %
Taux communal TF bâtie
3.41 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Pic Saint-Loup
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-VINCENT-DE-BARBEYRARG en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-VINCENT-DE-BARBEYRARG est de 3 934 € pour un appartement et de 4 282 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-VINCENT-DE-BARBEYRARG ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-VINCENT-DE-BARBEYRARG année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-VINCENT-DE-BARBEYRARG ?
46 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-VINCENT-DE-BARBEYRARG entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-VINCENT-DE-BARBEYRARG ?
Les prix des appartements varient entre 3 639 et 4 468 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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