P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-VERAN (05)

05350 · Hautes-Alpes (05) · 104 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-VERAN

⬡

Appartements

-36%
2024→2025
4 127 €/m²
88 ventes
2 435 — 6 786 €/m²
⬢

Maisons

-58%
2024→2025
3 789 €/m²
16 ventes
2 446 — 4 830 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-29.7% sur 6 ans
1 989 3 456 4 923 6 390 7 857 6 500 2020 3 206 2021 2 210 2022 3 944 2023 7 143 2024 4 571 2025 -50.7% -31.1% +78.5% +81.1% -36.0%

Évolution — Maisons

-44.6% sur 6 ans
1 875 2 934 3 993 5 052 6 112 3 760 2020 3 163 2021 5 556 2022 4 933 2023 5 000 2024 2 083 2025 -15.9% +75.7% -11.2% +1.4% -58.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAINT-VERAN

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 127 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 571 € 21 2 083 € 2
2024 7 143 € 3 5 000 € 1
2023 3 944 € 8 4 933 € 2
2022 2 210 € 14 5 556 € 3
2021 3 206 € 35 3 163 € 4
2020 6 500 € 7 3 760 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Mathieu Antoine
Mandat depuis 2020
160
Habitants
4
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 230 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.3%
71 sur 465
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-VERAN
85.5%
des locaux
411 locaux raccordables sur 480
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-VERAN
1.1 km
d'aménagements

SAINT-VERAN s'étend sur 44.7 km² avec une densité de 4 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-VERAN

Le marché immobilier à SAINT-VERAN (05350), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 104 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 127 €/m² sur 88 ventes. Les prix varient entre 2 435 et 6 786 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 435 et 6 786 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 500 à 4 571 €/m², soit -30%.

Maisons

Prix médian : 3 789 €/m² (16 ventes). Fourchette : entre 2 446 et 4 830 €/m².

Tendance longue : -45% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

130.8 %
Taux communal TF bâtie
63.64 %
Taux TF non bâtie
CC du Guillestrois et du Queyras
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-VERAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-VERAN est de 4 127 € pour un appartement et de 3 789 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-VERAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 500 à 4 571 €/m², soit une baisse de 30%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-VERAN ?
104 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-VERAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-VERAN ?
Les prix des appartements varient entre 2 435 et 6 786 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hautes-Alpes (05)

GAP 2 336 €/m² BRIANCON 2 750 €/m² LE DEVOLUY 2 376 €/m² EMBRUN 3 134 €/m² VARS 3 650 €/m² ORCIERES 2 245 €/m² RISOUL 3 697 €/m² LES ORRES 3 016 €/m² LA SALLE 4 271 €/m² PUY SAINT VINCENT 2 387 €/m² SAINT-CHAFFREY 3 790 €/m² MONTGENEVRE 4 276 €/m²

Toutes les communes des Hautes-Alpes →