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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-THIBERY (34)

34630 · Hérault (34) · 370 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-THIBERY

⬡

Appartements

-59%
2024→2025
5 056 €/m²
53 ventes
2 544 — 9 862 €/m²
⬢

Maisons

+24%
2024→2025
2 307 €/m²
317 ventes
1 703 — 2 921 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+50.9% sur 6 ans
2 026 3 852 5 678 7 503 9 329 2 251 2020 7 317 2021 3 839 2022 8 481 2023 8 211 2024 3 396 2025 +225.1% -47.5% +120.9% -3.2% -58.6%

Évolution — Maisons

+24.7% sur 6 ans
1 878 2 163 2 448 2 733 3 018 2 200 2020 2 416 2021 2 087 2022 2 572 2023 2 212 2024 2 744 2025 +9.8% -13.6% +23.2% -14.0% +24.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 396 € 9 2 744 € 60
2024 8 211 € 5 2 212 € 56
2023 8 481 € 9 2 572 € 47
2022 3 839 € 12 2 087 € 64
2021 7 317 € 14 2 416 € 61
2020 2 251 € 4 2 200 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Augé
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 132
Habitants
169
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 600 €
par an
25% gagnent moins de 15 610 € | 25% gagnent plus de 26 000 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.5%
164 sur 1 567
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
5
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
27
en 2023
↘️ -63% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-THIBERY
98.8%
des locaux
2 011 locaux raccordables sur 2 036
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-THIBERY
0.1 km
d'aménagements

SAINT-THIBERY s'étend sur 18.5 km² avec une densité de 169 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-THIBERY

Le marché immobilier à SAINT-THIBERY (34630), dans l'Hérault, a enregistré 370 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 056 €/m² sur 53 ventes. Les prix varient entre 2 544 et 9 862 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 544 et 9 862 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 251 à 3 396 €/m², soit +51%.

Maisons

Prix médian : 2 307 €/m² (317 ventes). Fourchette : entre 1 703 et 2 921 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,0 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.54 %
Taux communal TF bâtie
3.45 %
Taux TF non bâtie
CA Hérault-Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 23 (7.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (6.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (4.3 ‰)
Cambriolages de logement 12 (7.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (3.6 ‰)
Usage de stupéfiants 8 (2.6 ‰)
Vols de véhicule 6 (2.0 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-THIBERY en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-THIBERY est de 5 056 € pour un appartement et de 2 307 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-THIBERY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 251 à 3 396 €/m², soit une hausse de 51%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-THIBERY ?
370 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-THIBERY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-THIBERY ?
Les prix des appartements varient entre 2 544 et 9 862 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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