Prix immobilier à Saint-Symphorien-d'Ozon
69320 · Rhône (69) · 406 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Symphorien-d'Ozon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 253 € | 6 | 3 556 € | 13 |
| 2024 | 2 879 € | 31 | 3 789 € | 34 |
| 2023 | 3 479 € | 39 | 3 705 € | 26 |
| 2022 | 4 149 € | 63 | 3 898 € | 38 |
| 2021 | 3 482 € | 36 | 3 444 € | 65 |
| 2020 | 2 810 € | 29 | 3 444 € | 26 |
Cadre de vie
Saint-Symphorien-d'Ozon s'étend sur 13.4 km² avec une densité de 461 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Symphorien-d'Ozon
Saint-Symphorien-d'Ozon, commune dynamique du Rhône de plus de 6 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment des familles, grâce à une bonne couverture scolaire (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier local se caractérise par des prix médians de 3461€/m² pour les appartements et 3785€/m² pour les maisons, avec des fourchettes de prix assez larges, signe d'une diversité de biens disponibles. Le volume de transactions, avec plus de 200 ventes pour chaque type de bien, témoigne d'un marché actif.
L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité. Après une forte progression entre 2020 et 2022, où les prix des appartements sont passés de 2810€/m² à 4149€/m² et ceux des maisons de 3444€/m² à 3898€/m², les années 2023 et 2024 ont montré des ajustements. Les appartements ont vu leur prix médian redescendre à 3479€/m² en 2023 et 2879€/m² en 2024, avant une reprise notable sur les premières ventes de 2025 à 4253€/m². Les prix des maisons, plus stables, ont légèrement baissé en 2023 et 2025 après un pic en 2022, tout en se maintenant à un niveau élevé autour des 3700€/m². Cette fluctuation peut indiquer une sensibilité aux conditions de marché externes, mais l'attractivité de la commune demeure, notamment pour les maisons.
Le marché immobilier à Saint-Symphorien-d'Ozon (69320), dans le Rhône, a enregistré 406 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 461 €/m² sur 204 ventes. Les prix varient entre 2 706 et 4 228 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 706 et 4 228 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 810 à 4 253 €/m², soit +51%.
Maisons
Prix médian : 3 785 €/m² (202 ventes). Fourchette : entre 2 921 et 4 195 €/m².
Tendance longue : +3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.