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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-SIMEON (77)

77169 · Seine-et-Marne (77) · 133 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-SIMEON

⬡

Appartements

4 353 €/m²
12 ventes
2 190 — 7 722 €/m²
⬢

Maisons

+19%
2024→2025
1 954 €/m²
121 ventes
1 616 — 2 577 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+50.9% sur 6 ans
750 2 084 3 418 4 752 6 086 3 667 2020 2 667 2021 833 2022 5 533 2023 -27.3% -68.8% +564.2%

Évolution — Maisons

+8.7% sur 6 ans
1 422 1 708 1 994 2 280 2 566 1 731 2020 1 833 2021 2 122 2022 2 333 2023 1 580 2024 1 881 2025 +5.9% +15.8% +9.9% -32.3% +19.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 881 € 22
2024 5 533 € 9 1 580 € 16
2023 833 € 1 2 333 € 17
2022 2 667 € 1 2 122 € 22
2021 3 667 € 1 1 833 € 31
2020 — — 1 731 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Renée Chabrillanges
Mandat depuis 2020
883
Habitants
69
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 230 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-SIMEON
95.8%
des locaux
436 locaux raccordables sur 455

SAINT-SIMEON s'étend sur 12.9 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-SIMEON

Le marché immobilier à SAINT-SIMEON (77169), en Seine-et-Marne, a enregistré 133 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 353 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 2 190 et 7 722 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 190 et 7 722 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 954 €/m² (121 ventes). Fourchette : entre 1 616 et 2 577 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.7 %
Taux communal TF bâtie
2.81 %
Taux TF non bâtie
CC des Deux Morin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-SIMEON en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-SIMEON est de 4 353 € pour un appartement et de 1 954 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-SIMEON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-SIMEON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-SIMEON ?
133 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-SIMEON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-SIMEON ?
Les prix des appartements varient entre 2 190 et 7 722 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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