Prix immobilier à Saint-Rémy-lès-Chevreuse
78470 · Yvelines (78) · 580 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 700 € | 11 | 3 962 € | 32 |
| 2024 | 6 333 € | 13 | 4 252 € | 55 |
| 2023 | 4 932 € | 30 | 4 598 € | 60 |
| 2022 | 5 328 € | 39 | 4 712 € | 88 |
| 2021 | 4 810 € | 39 | 4 511 € | 118 |
| 2020 | 4 984 € | 22 | 4 124 € | 73 |
Cadre de vie
Saint-Rémy-lès-Chevreuse s'étend sur 9.8 km² avec une densité de 791 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Saint-Rémy-lès-Chevreuse, commune prisée du 78, présente un marché immobilier dynamique dans un cadre de vie apprécié par ses 7747 habitants, bénéficiant de 2 maternelles et 3 élémentaires. L'analyse des données récentes révèle des tendances divergentes entre les appartements et les maisons. Sur l'ensemble des ventes, les appartements affichent une médiane de 5117€/m² (154 ventes), tandis que les maisons se positionnent à 4490€/m² (426 ventes), marquant une préférence claire pour l'habitat individuel.
L'évolution annuelle des prix souligne une forte volatilité pour les appartements, avec une médiane qui a bondi de 4932€/m² en 2023 à 6700€/m² en 2025, malgré un volume de ventes plus faible. Cette hausse significative, particulièrement notable sur les deux dernières années, indique une demande soutenue pour ce type de bien. À l'inverse, le marché des maisons, après une période de croissance jusqu'en 2022 (4712€/m²), connaît un fléchissement avec une médiane à 3962€/m² en 2025. Cette baisse, couplée à un volume de ventes toujours conséquent, suggère une correction des prix ou une offre plus abondante, rendant ce segment potentiellement plus accessible.
Le marché immobilier à Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470), dans les Yvelines, a enregistré 580 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 117 €/m² sur 154 ventes. Les prix varient entre 4 288 et 6 081 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 288 et 6 081 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 984 à 6 700 €/m², soit +34%.
Maisons
Prix médian : 4 490 €/m² (426 ventes). Fourchette : entre 3 846 et 5 343 €/m².
Tendance longue : -4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.