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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT RAPHAEL (83)

83530 · Var (83) · 10 561 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT RAPHAEL

⬡

Appartements

-5%
2024→2025
4 731 €/m²
7 644 ventes
3 660 — 5 953 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
5 419 €/m²
2 917 ventes
4 276 — 6 893 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+16.7% sur 6 ans
3 774 4 251 4 729 5 207 5 685 4 193 2020 4 351 2021 4 770 2022 5 054 2023 5 168 2024 4 893 2025 +3.8% +9.6% +6.0% +2.3% -5.3%

Évolution — Maisons

+24.4% sur 6 ans
4 169 4 815 5 460 6 106 6 752 4 632 2020 4 905 2021 5 500 2022 6 138 2023 5 662 2024 5 761 2025 +5.9% +12.1% +11.6% -7.8% +1.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Valescure Nord-Agay-Le Trayas
831180113
1836 ventes
5 797 €/m²
🏢 5 533 € 🏠 6 241 €
Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame
831180105
942 ventes
5 606 €/m²
🏢 5 556 € 🏠 6 000 €
Valescure Est-Aiguebonne
831180110
578 ventes
5 343 €/m²
🏢 5 335 € 🏠 5 435 €
Les Plaines-Les Tasses
831180106
464 ventes
5 127 €/m²
🏢 5 278 € 🏠 4 869 €
Boulouris
831180109
922 ventes
4 881 €/m²
🏢 4 849 € 🏠 4 946 €
Les Cazeaux
831180108
315 ventes
4 667 €/m²
🏢 4 472 € 🏠 5 691 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 893 € 1 581 5 761 € 574
2024 5 168 € 1 029 5 662 € 357
2023 5 054 € 1 224 6 138 € 413
2022 4 770 € 1 552 5 500 € 584
2021 4 351 € 1 542 4 905 € 675
2020 4 193 € 716 4 632 € 314

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Masquelier
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
37 113
Habitants
409
hab/km²
23
Écoles
3
Collèges
4
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 010 €
par an
25% gagnent moins de 17 790 € | 25% gagnent plus de 34 360 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
3 301 sur 35 723
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
170
Médecins
💊
15
Pharmacies
🦷
44
Dentistes
🚉
44
Gares
📮
2
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
17
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
88
en 2024
108
en 2023
↘️ -19% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT RAPHAEL
91%
des locaux
37 074 locaux raccordables sur 40 758
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT RAPHAEL
19.7 km
d'aménagements

SAINT RAPHAEL s'étend sur 90.8 km² avec une densité de 409 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT RAPHAEL

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de Saint-Raphaël (83), ville de 37 113 habitants réputée pour son cadre de vie agréable et ses infrastructures éducatives complètes (14 maternelles, 9 élémentaires, 3 collèges, 4 lycées), affiche une dynamique intéressante. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 4 703 €/m² (avec une fourchette de 3 636 à 5 925 €/m² sur 6 534 ventes), tandis que les maisons atteignent une médiane de 5 357 €/m² (entre 4 218 et 6 775 €/m² sur 2 530 ventes). Cette différence de prix au mètre carré souligne la valeur ajoutée des biens individuels dans la commune.

L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Après une croissance soutenue de 2020 à 2024, les appartements ont vu leur prix médian passer de 4 193 €/m² à 5 168 €/m², avant d'observer un léger repli en 2025 à 4 879 €/m². Le volume de ventes, également en hausse jusqu'en 2022-2023, montre un ralentissement plus marqué en 2024 et 2025. Pour les maisons, la progression a été plus constante et significative, passant de 4 632 €/m² en 2020 à 6 138 €/m² en 2023, avant une légère correction à 5 662 €/m² en 2024, puis une stabilisation à 5 749 €/m² en 2025. Le volume de ventes de maisons suit une trajectoire similaire de diminution après 2021. Malgré un ajustement récent des prix et des volumes, Saint-Raphaël conserve son attractivité, particulièrement pour les maisons qui maintiennent une valorisation supérieure.

Le marché immobilier à SAINT RAPHAEL (83530), dans le Var, a enregistré 10 561 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 731 €/m² sur 7 644 ventes. Les prix varient entre 3 660 et 5 953 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 660 et 5 953 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 193 à 4 893 €/m², soit +17%.

Maisons

Prix médian : 5 419 €/m² (2 917 ventes). Fourchette : entre 4 276 et 6 893 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,8 €/m²/mois
Fourchette : 14,0 — 22,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

19,6 €/m²/mois
Fourchette : 13,5 — 28,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT RAPHAEL →

Taxe foncière

31.73 %
Taux communal TF bâtie
3.95 %
Taux TF non bâtie
CA Estérel Côte d'Azur Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 420 (11.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 334 (9.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 316 (8.6 ‰)
Vols dans les véhicules 269 (7.3 ‰)
Usage de stupéfiants 182 (5.0 ‰)
Cambriolages de logement 178 (4.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 96 (2.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 83 (2.3 ‰)
Violences sexuelles 47 (1.3 ‰)
Vols de véhicule 46 (1.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 14 (0.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRecul du trait de côte et de falaisesRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par submersion marinePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT RAPHAEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT RAPHAEL est de 4 731 € pour un appartement et de 5 419 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT RAPHAEL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 193 à 4 893 €/m², soit une hausse de 17%.
Combien de ventes immobilières à SAINT RAPHAEL ?
10 561 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT RAPHAEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT RAPHAEL ?
Les prix des appartements varient entre 3 660 et 5 953 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

TOULON 2 745 €/m² FREJUS 4 167 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 222 €/m² HYERES 4 000 €/m² DRAGUIGNAN 2 200 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 4 912 €/m² SAINTE MAXIME 5 509 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 631 €/m² SANARY SUR MER 5 909 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 368 €/m² BANDOL 6 250 €/m² LE LAVANDOU 5 667 €/m²

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