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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à La Seyne-sur-Mer (83)

83500 · Var (83) · 7 876 transactions · 2020–2025

Prix au m² à La Seyne-sur-Mer

⬡

Appartements

+4%
2024→2025
3 219 €/m²
6 040 ventes
2 400 — 4 499 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
4 421 €/m²
1 836 ventes
3 529 — 5 421 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.6% sur 6 ans
2 640 2 929 3 217 3 506 3 795 3 037 2020 2 933 2021 3 235 2022 3 450 2023 3 248 2024 3 390 2025 -3.4% +10.3% +6.6% -5.9% +4.4%

Évolution — Maisons

+21.5% sur 6 ans
3 479 3 901 4 323 4 745 5 167 3 866 2020 4 286 2021 4 376 2022 4 526 2023 4 668 2024 4 697 2025 +10.9% +2.1% +3.4% +3.1% +0.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes
831260301
269 ventes
4 990 €/m²
🏢 4 631 € 🏠 5 122 €
Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme
831260304
457 ventes
4 667 €/m²
🏢 4 660 € 🏠 4 854 €
Jaumen
831260403
168 ventes
4 475 €/m²
🏢 4 032 € 🏠 4 533 €
Coste Chaude-Mauvéou
831260302
170 ventes
4 404 €/m²
🏢 3 902 € 🏠 4 491 €
Crouton
831260306
307 ventes
4 229 €/m²
🏢 4 326 € 🏠 4 007 €
Pas du Loup
831260303
364 ventes
4 104 €/m²
🏢 3 945 € 🏠 4 489 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 390 € 1 014 4 697 € 317
2024 3 248 € 853 4 668 € 249
2023 3 450 € 1 047 4 526 € 271
2022 3 235 € 1 279 4 376 € 337
2021 2 933 € 1 252 4 286 € 433
2020 3 037 € 595 3 866 € 229

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joseph Minniti
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
63 732
Habitants
2 714
hab/km²
42
Écoles
8
Collèges
4
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 400 €
par an
25% gagnent moins de 15 410 € | 25% gagnent plus de 28 230 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
3 094 sur 33 091
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
441
Médecins
💊
23
Pharmacies
🦷
47
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
75
Gares
📮
3
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
14
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
396
en 2024
195
en 2023
↗️ +103% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à La Seyne-sur-Mer
98.8%
des locaux
42 388 locaux raccordables sur 42 897
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à La Seyne-sur-Mer
15.1 km
d'aménagements

La Seyne-sur-Mer s'étend sur 23.5 km² avec une densité de 2 714 hab/km².

Analyse du marché immobilier à La Seyne-sur-Mer

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de La Seyne-sur-Mer, ville dynamique de 63 732 habitants sur 23.5 km² et dotée d'une offre éducative complète (27 maternelles, 15 élémentaires, 8 collèges, 4 lycées), présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des appartements s'établit à 3200€/m² (sur 5441 ventes), avec une fourchette Q1-Q3 de 2379-4476€/m². Pour les maisons, la médiane est plus élevée à 4368€/m² (sur 1621 ventes), oscillant entre 3505€/m² et 5368€/m². Cette différence significative souligne l'attrait pour les biens individuels, malgré un volume de transactions plus faible.

L'analyse des évolutions annuelles révèle une tendance générale à la hausse pour les maisons, passant de 3866€/m² en 2020 à 4516€/m² en 2025, avec une progression constante malgré un léger repli en 2025. Le marché des appartements a connu une valorisation notable entre 2021 (2933€/m²) et 2023 (3450€/m²), avant une correction en 2024 (3248€/m²) puis une légère reprise en 2025 (3407€/m²). Le volume des ventes d'appartements, après un pic en 2021-2022, montre une décélération progressive, similaire à celle des maisons. Globalement, La Seyne-sur-Mer maintient un marché actif, où l'immobilier individuel continue de se valoriser, tandis que le segment collectif montre une certaine volatilité après plusieurs années de croissance.

Le marché immobilier à La Seyne-sur-Mer (83500), dans le Var, a enregistré 7 876 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 219 €/m² sur 6 040 ventes. Les prix varient entre 2 400 et 4 499 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 400 et 4 499 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 037 à 3 390 €/m², soit +12%.

Maisons

Prix médian : 4 421 €/m² (1 836 ventes). Fourchette : entre 3 529 et 5 421 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,8 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 19,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

16,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,6 — 24,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à La Seyne-sur-Mer →

Taxe foncière

76.7 %
Taux communal TF bâtie
10.13 %
Taux TF non bâtie
Métropole Toulon-Provence-Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 715 (11.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 524 (8.3 ‰)
Usage de stupéfiants 480 (7.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 468 (7.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 356 (5.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 206 (3.3 ‰)
Cambriolages de logement 158 (4.3 ‰)
Vols de véhicule 153 (2.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 150 (2.4 ‰)
Vols dans les véhicules 136 (2.2 ‰)
Violences sexuelles 95 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRecul du trait de côte et de falaisesRisque industrielInondationFeu de forêtGlissement de terrainPar submersion marinePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Seyne-sur-Mer en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Seyne-sur-Mer est de 3 219 € pour un appartement et de 4 421 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à La Seyne-sur-Mer ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 037 à 3 390 €/m², soit une hausse de 12%.
Combien de ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer ?
7 876 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à La Seyne-sur-Mer entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à La Seyne-sur-Mer ?
Les prix des appartements varient entre 2 400 et 4 499 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

Toulon 2 745 €/m² Fréjus 4 149 €/m² Saint-Raphaël 4 723 €/m² Hyères 3 988 €/m² Draguignan 2 213 €/m² Six-Fours-les-Plages 4 893 €/m² Sainte-Maxime 5 469 €/m² Roquebrune-sur-Argens 4 618 €/m² Sanary-sur-Mer 5 880 €/m² Cavalaire-sur-Mer 5 366 €/m² Bandol 6 248 €/m² Lorgues 2 937 €/m²

Toutes les communes du Var →