Prix immobilier au m² à LA SEYNE SUR MER (83)

83500 · Var (83) · 8 354 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA SEYNE SUR MER

⬡

Appartements

+4%

2024→2025

3 222 €/m²

6 425 ventes

2 408 — 4 492 €/m²

⬢

Maisons

2024→2025

4 422 €/m²

1 929 ventes

3 530 — 5 422 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+20.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes

831260301

269 ventes

4 990 €/m²

🏢 4 631 € 🏠 5 122 €

Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme

831260304

457 ventes

4 667 €/m²

🏢 4 660 € 🏠 4 854 €

Jaumen

831260403

168 ventes

4 475 €/m²

🏢 4 032 € 🏠 4 533 €

Coste Chaude-Mauvéou

831260302

170 ventes

4 404 €/m²

🏢 3 902 € 🏠 4 491 €

Crouton

831260306

307 ventes

4 229 €/m²

🏢 4 326 € 🏠 4 007 €

Pas du Loup

831260303

364 ventes

4 104 €/m²

🏢 3 945 € 🏠 4 489 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 385 €	1 399	4 667 €	410
2024	3 248 €	853	4 668 €	249
2023	3 450 €	1 047	4 526 €	271
2022	3 235 €	1 279	4 376 €	337
2021	2 933 €	1 252	4 286 €	433
2020	3 037 €	595	3 866 €	229

Cadre de vie

🏛️

Maire

Joseph Minniti

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

63 732

Habitants

2 714

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 400 €

par an

25% gagnent moins de 15 410 € | 25% gagnent plus de 28 230 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.3%

3 094 sur 33 091

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

441

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

396

en 2024

195

en 2023

↗️ +103% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LA SEYNE SUR MER

98.8%

des locaux

42 388 locaux raccordables sur 42 897

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LA SEYNE SUR MER

15.1 km

d'aménagements

LA SEYNE SUR MER s'étend sur 23.5 km² avec une densité de 2 714 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA SEYNE SUR MER

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de La Seyne-sur-Mer, ville dynamique de 63 732 habitants sur 23.5 km² et dotée d'une offre éducative complète (27 maternelles, 15 élémentaires, 8 collèges, 4 lycées), présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des appartements s'établit à 3200€/m² (sur 5441 ventes), avec une fourchette Q1-Q3 de 2379-4476€/m². Pour les maisons, la médiane est plus élevée à 4368€/m² (sur 1621 ventes), oscillant entre 3505€/m² et 5368€/m². Cette différence significative souligne l'attrait pour les biens individuels, malgré un volume de transactions plus faible.

L'analyse des évolutions annuelles révèle une tendance générale à la hausse pour les maisons, passant de 3866€/m² en 2020 à 4516€/m² en 2025, avec une progression constante malgré un léger repli en 2025. Le marché des appartements a connu une valorisation notable entre 2021 (2933€/m²) et 2023 (3450€/m²), avant une correction en 2024 (3248€/m²) puis une légère reprise en 2025 (3407€/m²). Le volume des ventes d'appartements, après un pic en 2021-2022, montre une décélération progressive, similaire à celle des maisons. Globalement, La Seyne-sur-Mer maintient un marché actif, où l'immobilier individuel continue de se valoriser, tandis que le segment collectif montre une certaine volatilité après plusieurs années de croissance.

Le marché immobilier à LA SEYNE SUR MER (83500), dans le Var, a enregistré 8 354 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 222 €/m² sur 6 425 ventes. Les prix varient entre 2 408 et 4 492 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 408 et 4 492 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 037 à 3 385 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 4 422 €/m² (1 929 ventes). Fourchette : entre 3 530 et 5 422 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,8 €/m²/mois

Fourchette : 11,5 — 19,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

🏠

Maison

16,7 €/m²/mois

Fourchette : 11,6 — 24,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LA SEYNE SUR MER →

Taxe foncière

76.7 %

Taux communal TF bâtie

10.13 %

Taux TF non bâtie

Métropole Toulon-Provence-Méditerranée

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 715 (11.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 524 (8.3 ‰)

Usage de stupéfiants 480 (7.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 468 (7.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 356 (5.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 206 (3.3 ‰)

Cambriolages de logement 158 (4.3 ‰)

Vols de véhicule 153 (2.4 ‰)

Trafic de stupéfiants 150 (2.4 ‰)

Vols dans les véhicules 136 (2.2 ‰)

Violences sexuelles 95 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRecul du trait de côte et de falaisesRisque industrielInondationFeu de forêtGlissement de terrainPar submersion marinePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA SEYNE SUR MER en 2026 ?

Le prix médian au m² à LA SEYNE SUR MER est de 3 222 € pour un appartement et de 4 422 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à LA SEYNE SUR MER ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 037 à 3 385 €/m², soit une hausse de 11%.

Combien de ventes immobilières à LA SEYNE SUR MER ?

8 354 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA SEYNE SUR MER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LA SEYNE SUR MER ?

Les prix des appartements varient entre 2 408 et 4 492 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

TOULON 2 745 €/m² FREJUS 4 167 €/m² SAINT RAPHAEL 4 731 €/m² HYERES 4 000 €/m² DRAGUIGNAN 2 200 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 4 912 €/m² SAINTE MAXIME 5 509 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 631 €/m² SANARY SUR MER 5 909 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 368 €/m² BANDOL 6 250 €/m² LE LAVANDOU 5 667 €/m²

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