Prix immobilier au m² à DRAGUIGNAN (83)

· Var (83) · 6 033 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DRAGUIGNAN

⬡

Appartements

-2%

2024→2025

2 200 €/m²

3 599 ventes

1 645 — 3 193 €/m²

⬢

Maisons

+3%

2024→2025

3 284 €/m²

2 434 ventes

2 668 — 3 939 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+2.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+21.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Collettes Est

830500104

76 ventes

3 574 €/m²

🏢 3 631 € 🏠 3 205 €

Les Selves-Le Seiran

830500112

650 ventes

3 500 €/m²

🏢 5 688 € 🏠 3 467 €

Vaugines-Les Faisses-Peyrard

830500108

564 ventes

3 210 €/m²

🏢 2 719 € 🏠 3 246 €

Billette-La Foux Teissonnière

830500107

344 ventes

3 057 €/m²

🏢 2 843 € 🏠 3 168 €

Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire

830500106

316 ventes

2 786 €/m²

🏢 2 341 € 🏠 3 287 €

Montferrat-Malmont

830500109

560 ventes

2 666 €/m²

🏢 2 092 € 🏠 3 051 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 166 €	777	3 473 €	454
2024	2 203 €	468	3 387 €	329
2023	2 411 €	545	3 443 €	356
2022	2 245 €	740	3 387 €	539
2021	2 078 €	733	3 044 €	500
2020	2 107 €	336	2 857 €	256

Cadre de vie

🏛️

Maire

Richard Strambio

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2020

40 826

Habitants

756

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 510 €

par an

25% gagnent moins de 15 370 € | 25% gagnent plus de 28 340 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.9%

2 662 sur 19 156

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

174

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

484

en 2023

↘️ -82% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à DRAGUIGNAN

90.6%

des locaux

23 849 locaux raccordables sur 26 315

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à DRAGUIGNAN

18.1 km

d'aménagements

DRAGUIGNAN s'étend sur 54.0 km² avec une densité de 756 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DRAGUIGNAN

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Draguignan, ville dynamique du Var avec ses 40 826 habitants et une belle densité de 756 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, renforcé par une offre éducative complète allant de la maternelle au lycée (24 maternelles, 18 élémentaires, 9 collèges, 3 lycées). Le marché immobilier local se caractérise par une nette distinction entre appartements et maisons. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2200€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 1630-3208€/m². Les maisons, quant à elles, affichent une médiane plus élevée à 3241€/m², oscillant entre 2641€/m² et 3923€/m². Cette différence significative souligne l'attrait pour l'habitat individuel dans la région.

L'analyse de l'évolution des prix sur les dernières années révèle des tendances intéressantes. Après une période de croissance notable entre 2020 et 2023, où le prix médian des appartements est passé de 2107€/m² à 2411€/m² et celui des maisons de 2857€/m² à 3443€/m², le marché semble amorcer une phase de stabilisation, voire de légère correction pour les appartements. En effet, le prix médian des appartements est redescendu à 2203€/m² en 2024 et 2123€/m² en 2025 (sur les données partielles), tandis que celui des maisons montre une plus grande résilience, se maintenant autour de 3387€/m² en 2024 et 3462€/m² en 2025. Le volume de transactions, bien qu'en diminution depuis 2023, reste significatif, témoignant de l'activité du marché local.

Le marché immobilier à DRAGUIGNAN (), dans le Var, a enregistré 6 033 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 200 €/m² sur 3 599 ventes. Les prix varient entre 1 645 et 3 193 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 645 et 3 193 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 107 à 2 166 €/m², soit +3%.

Maisons

Prix médian : 3 284 €/m² (2 434 ventes). Fourchette : entre 2 668 et 3 939 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,4 €/m²/mois

Fourchette : 10,7 — 16,7 €/m²

Rendement brut estimé

7,3 %

🏠

Maison

14,0 €/m²/mois

Fourchette : 10,5 — 18,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à DRAGUIGNAN →

Taxe foncière

79.82 %

Taux communal TF bâtie

3.89 %

Taux TF non bâtie

CA Dracénie Provence Verdon Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 370 (9.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 255 (6.3 ‰)

Usage de stupéfiants 242 (5.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 222 (5.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 163 (4.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 145 (3.5 ‰)

Cambriolages de logement 94 (4.4 ‰)

Violences sexuelles 70 (1.7 ‰)

Vols dans les véhicules 60 (1.5 ‰)

Vols de véhicule 49 (1.2 ‰)

Trafic de stupéfiants 36 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DRAGUIGNAN en 2026 ?

Le prix médian au m² à DRAGUIGNAN est de 2 200 € pour un appartement et de 3 284 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à DRAGUIGNAN ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 107 à 2 166 €/m², soit une hausse de 3%.

Combien de ventes immobilières à DRAGUIGNAN ?

6 033 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DRAGUIGNAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à DRAGUIGNAN ?

Les prix des appartements varient entre 1 645 et 3 193 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

TOULON 2 745 €/m² FREJUS 4 167 €/m² SAINT RAPHAEL 4 731 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 222 €/m² HYERES 4 000 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 4 912 €/m² SAINTE MAXIME 5 509 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 631 €/m² SANARY SUR MER 5 909 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 368 €/m² BANDOL 6 250 €/m² LE LAVANDOU 5 667 €/m²

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