Prix immobilier au m² à SIX-FOURS-LES-PLAGES (83)

83140 · Var (83) · 5 987 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SIX-FOURS-LES-PLAGES

⬡

Appartements

2024→2025

4 912 €/m²

3 901 ventes

3 851 — 6 155 €/m²

⬢

Maisons

2024→2025

5 296 €/m²

2 086 ventes

4 249 — 6 551 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+16.6% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+14.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Rayolet

831290202

524 ventes

6 133 €/m²

🏢 6 315 € 🏠 5 597 €

Le Brusc

831290203

455 ventes

5 870 €/m²

🏢 5 556 € 🏠 6 227 €

Talian

831290102

255 ventes

5 824 €/m²

🏢 4 683 € 🏠 6 017 €

Font de Fillol

831290201

850 ventes

5 259 €/m²

🏢 5 382 € 🏠 5 000 €

Les Lones

831290301

549 ventes

5 220 €/m²

🏢 5 093 € 🏠 6 240 €

Les Playes

831290304

349 ventes

4 775 €/m²

🏢 4 656 € 🏠 4 853 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	5 210 €	868	5 434 €	501
2024	5 229 €	518	5 408 €	292
2023	5 256 €	594	5 783 €	297
2022	4 912 €	767	5 360 €	348
2021	4 481 €	816	4 932 €	437
2020	4 469 €	338	4 755 €	211

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean Sébastien Vialatte

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

37 109

Habitants

1 391

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 660 €

par an

25% gagnent moins de 18 410 € | 25% gagnent plus de 32 130 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

1 848 sur 26 525

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

143

en 2024

281

en 2023

↘️ -49% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SIX-FOURS-LES-PLAGES

98.6%

des locaux

30 929 locaux raccordables sur 31 357

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SIX-FOURS-LES-PLAGES

18.3 km

d'aménagements

SIX-FOURS-LES-PLAGES s'étend sur 26.7 km² avec une densité de 1 391 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SIX-FOURS-LES-PLAGES

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Six-Fours-les-Plages, avec ses 37 109 habitants répartis sur 26,7 km² et une densité de 1391 hab/km², offre un cadre de vie prisé, renforcé par une bonne infrastructure éducative (12 maternelles, 6 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier local se caractérise par des prix médians de 4875€/m² pour les appartements et 5275€/m² pour les maisons, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 3807 à 6118€/m² pour les premiers et de 4214 à 6522€/m² pour les seconds, témoignant d'une offre variée en termes de standing et de localisation. Les volumes de transactions restent significatifs, avec 3300 ventes d'appartements et 1742 de maisons enregistrées.

L'analyse des tendances annuelles révèle une nette progression des prix entre 2020 et 2023. Les appartements sont passés de 4469€/m² à 5256€/m² et les maisons de 4755€/m² à 5783€/m² sur cette période, soulignant l'attractivité croissante de la commune. Cependant, une légère stabilisation, voire un léger fléchissement, est perceptible en 2024 et 2025. Les prix des appartements s'établissent à 5229€/m² en 2024 et 5175€/m² en 2025, tandis que ceux des maisons atteignent 5408€/m² en 2024 et 5495€/m² en 2025. Cette évolution pourrait indiquer un ajustement du marché après plusieurs années de forte croissance, avec un volume de ventes qui a également tendance à se modérer depuis 2021.

Le marché immobilier à SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140), dans le Var, a enregistré 5 987 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 912 €/m² sur 3 901 ventes. Les prix varient entre 3 851 et 6 155 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 851 et 6 155 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 469 à 5 210 €/m², soit +17%.

Maisons

Prix médian : 5 296 €/m² (2 086 ventes). Fourchette : entre 4 249 et 6 551 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,6 €/m²/mois

Fourchette : 13,3 — 20,7 €/m²

Rendement brut estimé

4,1 %

🏠

Maison

17,1 €/m²/mois

Fourchette : 12,9 — 22,7 €/m²

Rendement brut estimé

3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SIX-FOURS-LES-PLAGES →

Taxe foncière

41.39 %

Taux communal TF bâtie

10.13 %

Taux TF non bâtie

Métropole Toulon-Provence-Méditerranée

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 381 (10.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 261 (7.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 233 (6.3 ‰)

Cambriolages de logement 208 (7.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 124 (3.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 92 (2.5 ‰)

Vols de véhicule 80 (2.2 ‰)

Vols dans les véhicules 76 (2.1 ‰)

Usage de stupéfiants 68 (1.9 ‰)

Violences sexuelles 41 (1.1 ‰)

Trafic de stupéfiants 7 (0.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRecul du trait de côte et de falaisesRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par submersion marinePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SIX-FOURS-LES-PLAGES en 2026 ?

Le prix médian au m² à SIX-FOURS-LES-PLAGES est de 4 912 € pour un appartement et de 5 296 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SIX-FOURS-LES-PLAGES ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 469 à 5 210 €/m², soit une hausse de 17%.

Combien de ventes immobilières à SIX-FOURS-LES-PLAGES ?

5 987 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SIX-FOURS-LES-PLAGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SIX-FOURS-LES-PLAGES ?

Les prix des appartements varient entre 3 851 et 6 155 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULON 2 745 €/m² FREJUS 4 167 €/m² SAINT RAPHAEL 4 731 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 222 €/m² HYERES 4 000 €/m² DRAGUIGNAN 2 200 €/m² SAINTE MAXIME 5 509 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 631 €/m² SANARY SUR MER 5 909 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 368 €/m² BANDOL 6 250 €/m² LE LAVANDOU 5 667 €/m²

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