Prix immobilier au m² à FREJUS (83)

83370 · Var (83) · 10 779 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FREJUS

⬡

Appartements

2024→2025

4 167 €/m²

8 328 ventes

3 167 — 5 294 €/m²

⬢

Maisons

-5%

2024→2025

4 615 €/m²

2 451 ventes

3 728 — 5 650 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+14.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Saint-Aygulf 2

830610114

704 ventes

5 242 €/m²

🏢 5 469 € 🏠 5 143 €

Saint-Aygulf 1

830610113

959 ventes

5 042 €/m²

🏢 5 076 € 🏠 4 912 €

Fréjus Plage 2

830610109

641 ventes

4 941 €/m²

🏢 4 953 € 🏠 4 552 €

Le Mas Port Fréjus

830610110

737 ventes

4 912 €/m²

🏢 4 912 € 🏠 4 898 €

Extérieurs

830610119

350 ventes

4 684 €/m²

🏢 4 554 € 🏠 4 965 €

Tour de Mare

830610116

476 ventes

4 571 €/m²

🏢 4 313 € 🏠 4 673 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 348 €	1 758	4 650 €	461
2024	4 305 €	1 158	4 893 €	333
2023	4 381 €	1 267	4 861 €	361
2022	4 211 €	1 814	4 733 €	487
2021	3 857 €	1 630	4 400 €	576
2020	3 625 €	701	4 056 €	233

Cadre de vie

🏛️

Maire

David Rachline

Extrême droite (LRN)

Mandat depuis 2020

59 719

Habitants

570

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 960 €

par an

25% gagnent moins de 15 900 € | 25% gagnent plus de 29 360 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.3%

3 830 sur 40 968

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

173

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

722

en 2024

467

en 2023

↗️ +55% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à FREJUS

92.4%

des locaux

45 614 locaux raccordables sur 49 382

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à FREJUS

49.2 km

d'aménagements

FREJUS s'étend sur 104.8 km² avec une densité de 570 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FREJUS

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Fréjus, ville dynamique du Var avec ses près de 60 000 habitants et une offre scolaire complète (22 maternelles, 14 élémentaires, 4 collèges, 3 lycées), présente un marché immobilier caractérisé par une progression notable des prix ces dernières années. Le prix médian pour un appartement s'établit actuellement à 4132€/m² sur un volume significatif de 7093 ventes, tandis que les maisons atteignent une médiane de 4611€/m² pour 2139 transactions. On observe une nette valorisation des biens depuis 2020, où les appartements se vendaient à 3625€/m² et les maisons à 4056€/m².

Cette tendance haussière s'est poursuivie jusqu'en 2023, avec des pics à 4381€/m² pour les appartements et 4861€/m² pour les maisons. Si l'année 2024 a montré une légère stabilisation, voire un léger recul pour les appartements (4305€/m²), les maisons ont continué leur progression (4893€/m²). Les données de 2025, bien que partielles, suggèrent un maintien des prix pour les appartements (4375€/m²) et un léger ajustement pour les maisons (4730€/m²). Le marché des maisons à Fréjus se distingue par des prix au mètre carré généralement plus élevés et une progression plus constante, malgré des volumes de ventes moindres comparés aux appartements. La ville conserve son attractivité, avec un marché dynamique reflétant son cadre de vie prisé.

Le marché immobilier à FREJUS (83370), dans le Var, a enregistré 10 779 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 167 €/m² sur 8 328 ventes. Les prix varient entre 3 167 et 5 294 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 167 et 5 294 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 625 à 4 348 €/m², soit +20%.

Maisons

Prix médian : 4 615 €/m² (2 451 ventes). Fourchette : entre 3 728 et 5 650 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,0 €/m²/mois

Fourchette : 13,6 — 21,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

🏠

Maison

18,2 €/m²/mois

Fourchette : 12,4 — 26,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à FREJUS →

Taxe foncière

30 %

Taux communal TF bâtie

3.95 %

Taux TF non bâtie

CA Estérel Côte d'Azur Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 789 (13.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 604 (10.3 ‰)

Usage de stupéfiants 572 (9.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 453 (7.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 247 (4.2 ‰)

Vols dans les véhicules 211 (3.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 200 (3.4 ‰)

Cambriolages de logement 199 (4.4 ‰)

Vols de véhicule 148 (2.5 ‰)

Violences sexuelles 99 (1.7 ‰)

Trafic de stupéfiants 65 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRecul du trait de côte et de falaisesRadonRisque industrielInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par submersion marinePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FREJUS en 2026 ?

Le prix médian au m² à FREJUS est de 4 167 € pour un appartement et de 4 615 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à FREJUS ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 625 à 4 348 €/m², soit une hausse de 20%.

Combien de ventes immobilières à FREJUS ?

10 779 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FREJUS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à FREJUS ?

Les prix des appartements varient entre 3 167 et 5 294 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

TOULON 2 745 €/m² SAINT RAPHAEL 4 731 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 222 €/m² HYERES 4 000 €/m² DRAGUIGNAN 2 200 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 4 912 €/m² SAINTE MAXIME 5 509 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 631 €/m² SANARY SUR MER 5 909 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 368 €/m² BANDOL 6 250 €/m² LE LAVANDOU 5 667 €/m²

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