Prix immobilier à Saint-Quentin-Fallavier
38070 · Isère (38) · 347 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Quentin-Fallavier
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 543 € | 3 | 2 653 € | 28 |
| 2024 | 2 947 € | 7 | 2 744 € | 63 |
| 2023 | 2 536 € | 5 | 2 951 € | 60 |
| 2022 | 3 175 € | 12 | 2 777 € | 59 |
| 2021 | 3 247 € | 10 | 2 688 € | 61 |
| 2020 | 3 047 € | 7 | 2 465 € | 32 |
Cadre de vie
Saint-Quentin-Fallavier s'étend sur 23.6 km² avec une densité de 262 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Quentin-Fallavier
Saint-Quentin-Fallavier, ville dynamique de l'Isère (38) avec ses 6189 habitants et une densité maîtrisée, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une bonne couverture scolaire (maternelles, élémentaires et un collège). Le marché immobilier y présente des spécificités intéressantes. Globalement, le prix médian se situe à 3061€/m² pour les appartements et 2756€/m² pour les maisons, ces dernières représentant la majeure partie des transactions avec 303 ventes contre 44 pour les appartements sur la période analysée.
L'analyse des tendances révèle des dynamiques contrastées. Alors que le prix médian des maisons a connu une croissance notable entre 2020 (2465€/m²) et 2023 (2951€/m²), avant une légère correction en 2024 (2744€/m²) et 2025 (2653€/m²), les appartements affichent une plus grande volatilité. Après un pic en 2021 (3247€/m²), les prix médians ont fortement baissé en 2023 (2536€/m²) et 2025 (2543€/m²), malgré un rebond en 2024 (2947€/m²). Cette fluctuation pour les appartements, couplée à un volume de ventes plus faible, suggère un marché moins profond et potentiellement plus sensible aux ajustements. Pour les maisons, la correction récente pourrait indiquer une stabilisation après plusieurs années de hausse, offrant des opportunités pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à Saint-Quentin-Fallavier (38070), dans l'Isère, a enregistré 347 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 061 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 2 550 et 3 310 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 550 et 3 310 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 047 à 2 543 €/m², soit -17%.
Maisons
Prix médian : 2 756 €/m² (303 ventes). Fourchette : entre 2 315 et 3 302 €/m².
Tendance longue : +8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.