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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-PRIVAT (34)

34700 · Hérault (34) · 47 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-PRIVAT

⬡

Appartements

7 644 €/m²
4 ventes
1 496 — 16 494 €/m²
⬢

Maisons

+95%
2024→2025
1 600 €/m²
43 ventes
1 063 — 1 925 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-88.7% sur 6 ans
1 402 4 828 8 253 11 679 15 104 13 731 2020 1 558 2021 -88.7%

Évolution — Maisons

+50.5% sur 6 ans
867 1 166 1 465 1 764 2 063 1 246 2020 1 498 2021 1 674 2022 963 2023 1 875 2024 +20.2% +11.7% -42.5% +94.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 875 € 13
2024 — — 963 € 8
2023 1 558 € 1 — —
2022 13 731 € 3 1 674 € 7
2021 — — 1 498 € 10
2020 — — 1 246 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Samuel Goudou
Mandat depuis 2020
461
Habitants
17
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 930 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-PRIVAT
100%
des locaux
382 locaux raccordables sur 382

SAINT-PRIVAT s'étend sur 27.0 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-PRIVAT

Le marché immobilier à SAINT-PRIVAT (34700), dans l'Hérault, a enregistré 47 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 644 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 496 et 16 494 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 496 et 16 494 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 600 €/m² (43 ventes). Fourchette : entre 1 063 et 1 925 €/m².

Tendance longue : +50% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
1,6 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.68 %
Taux communal TF bâtie
14.39 %
Taux TF non bâtie
CC Lodévois et Larzac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-PRIVAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-PRIVAT est de 7 644 € pour un appartement et de 1 600 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-PRIVAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-PRIVAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-PRIVAT ?
47 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-PRIVAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-PRIVAT ?
Les prix des appartements varient entre 1 496 et 16 494 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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