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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Pons-de-Thomières (34)

34220 · Hérault (34) · 346 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Pons-de-Thomières

⬡

Appartements

-50%
2024→2025
1 946 €/m²
173 ventes
1 106 — 2 930 €/m²
⬢

Maisons

-29%
2024→2025
1 098 €/m²
173 ventes
655 — 1 617 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+74.0% sur 6 ans
635 1 221 1 807 2 394 2 980 705 2020 2 125 2021 2 709 2022 2 068 2023 2 444 2024 1 227 2025 +201.4% +27.5% -23.7% +18.2% -49.8%

Évolution — Maisons

+0.1% sur 6 ans
803 979 1 156 1 333 1 509 892 2020 1 069 2021 1 372 2022 1 149 2023 1 251 2024 893 2025 +19.8% +28.3% -16.3% +8.9% -28.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 227 € 17 893 € 34
2024 2 444 € 13 1 251 € 28
2023 2 068 € 35 1 149 € 31
2022 2 709 € 34 1 372 € 33
2021 2 125 € 48 1 069 € 37
2020 705 € 26 892 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
André Arrouche
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 706
Habitants
42
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
16 920 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
26.2%
375 sur 1 429
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
2
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Pons-de-Thomières
89.5%
des locaux
1 698 locaux raccordables sur 1 897
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Pons-de-Thomières
11.3 km
d'aménagements

Saint-Pons-de-Thomières s'étend sur 41.1 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Pons-de-Thomières

Le marché immobilier à Saint-Pons-de-Thomières (34220), dans l'Hérault, a enregistré 346 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 946 €/m² sur 173 ventes. Les prix varient entre 1 106 et 2 930 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 106 et 2 930 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 705 à 1 227 €/m², soit +74%.

Maisons

Prix médian : 1 098 €/m² (173 ventes). Fourchette : entre 655 et 1 617 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

107.02 %
Taux communal TF bâtie
8.63 %
Taux TF non bâtie
CC du Minervois au Caroux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 33 (19.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 23 (13.4 ‰)
Usage de stupéfiants 20 (11.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (7.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (7.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (6.4 ‰)
Cambriolages de logement 9 (6.3 ‰)
Violences sexuelles 8 (4.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Pons-de-Thomières en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Pons-de-Thomières est de 1 946 € pour un appartement et de 1 098 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Pons-de-Thomières ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 705 à 1 227 €/m², soit une hausse de 74%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Pons-de-Thomières ?
346 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Pons-de-Thomières entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Pons-de-Thomières ?
Les prix des appartements varient entre 1 106 et 2 930 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

Montpellier 3 424 €/m² Agde 3 455 €/m² Béziers 2 250 €/m² Sète 3 333 €/m² La Grande-Motte 5 036 €/m² Frontignan 3 256 €/m² Lunel 2 442 €/m² Castelnau-le-Lez 3 807 €/m² Mauguio 4 500 €/m² Marseillan 3 938 €/m² Valras-Plage 3 600 €/m² Palavas-les-Flots 4 919 €/m²

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