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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Philibert (56)

56470 · Morbihan (56) · 266 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Philibert

⬡

Appartements

+2%
2024→2025
4 222 €/m²
91 ventes
3 448 — 4 889 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
5 078 €/m²
175 ventes
3 881 — 6 328 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+53.7% sur 6 ans
2 754 3 421 4 087 4 754 5 421 3 060 2020 3 767 2021 4 389 2022 4 928 2023 4 612 2024 4 702 2025 +23.1% +16.5% +12.3% -6.4% +2.0%

Évolution — Maisons

+17.7% sur 6 ans
3 767 4 413 5 058 5 704 6 349 4 186 2020 4 200 2021 5 137 2022 5 772 2023 5 383 2024 4 927 2025 +0.3% +22.3% +12.4% -6.7% -8.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 702 € 10 4 927 € 22
2024 4 612 € 15 5 383 € 24
2023 4 928 € 11 5 772 € 35
2022 4 389 € 20 5 137 € 33
2021 3 767 € 25 4 200 € 40
2020 3 060 € 10 4 186 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Le Cotillec
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 575
Habitants
216
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 680 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.4%
89 sur 2 044
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
21
en 2023
↘️ -76% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Philibert
51.6%
des locaux
1 254 locaux raccordables sur 2 430
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Philibert
8.1 km
d'aménagements

Saint-Philibert s'étend sur 7.3 km² avec une densité de 216 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Philibert

Le marché immobilier à Saint-Philibert (56470), dans le Morbihan, a enregistré 266 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 222 €/m² sur 91 ventes. Les prix varient entre 3 448 et 4 889 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 448 et 4 889 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 060 à 4 702 €/m², soit +54%.

Maisons

Prix médian : 5 078 €/m² (175 ventes). Fourchette : entre 3 881 et 6 328 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.15 %
Taux communal TF bâtie
4.32 %
Taux TF non bâtie
CC Auray Quiberon Terre Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 21 (10.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (8.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (5.7 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Par submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Philibert en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Philibert est de 4 222 € pour un appartement et de 5 078 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Philibert ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 060 à 4 702 €/m², soit une hausse de 54%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Philibert ?
266 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Philibert entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Philibert ?
Les prix des appartements varient entre 3 448 et 4 889 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Lorient 2 567 €/m² Vannes 3 762 €/m² Lanester 2 954 €/m² Pontivy 2 227 €/m² Hennebont 2 441 €/m² Sarzeau 4 494 €/m² Ploemeur 3 886 €/m² Auray 3 535 €/m² Quiberon 5 308 €/m² Carnac 5 732 €/m² Guidel 3 409 €/m² Ploërmel 2 386 €/m²

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