Prix immobilier à Saint-Pée-sur-Nivelle
64310 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 521 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Pée-sur-Nivelle
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 953 € | 17 | 3 709 € | 29 |
| 2024 | 4 017 € | 25 | 4 417 € | 46 |
| 2023 | 4 532 € | 40 | 4 659 € | 37 |
| 2022 | 4 167 € | 36 | 5 034 € | 59 |
| 2021 | 3 596 € | 70 | 4 167 € | 80 |
| 2020 | 3 285 € | 41 | 3 618 € | 41 |
Cadre de vie
Saint-Pée-sur-Nivelle s'étend sur 65.5 km² avec une densité de 111 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Pée-sur-Nivelle
Saint-Pée-sur-Nivelle, commune basque de 7264 habitants étendue sur 65.5 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 4 écoles maternelles et élémentaires, 2 collèges et 1 lycée. Le marché immobilier local se caractérise par une dynamique intéressante. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3912€/m² (sur 229 ventes), tandis que celui des maisons atteint 4336€/m² (sur 292 ventes), indiquant une préférence marquée pour les maisons, tant en termes de prix que de volume de transactions.
L'évolution des prix révèle une forte croissance jusqu'en 2023. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 3285€/m² en 2020 à un pic de 4532€/m² en 2023, avant une correction à 3953€/m² en 2025. Pour les maisons, la tendance est similaire, grimpant de 3618€/m² en 2020 à 5034€/m² en 2022, puis 4659€/m² en 2023, pour redescendre à 3709€/m² en 2025. On observe donc une phase d'ajustement des prix depuis 2023, avec une baisse plus prononcée sur les maisons que sur les appartements en 2025, ramenant les valeurs à des niveaux proches de ceux de 2020-2021. Le volume des ventes a également ralenti après les pics de 2021-2022, signalant une stabilisation du marché après une période d'effervescence.
Le marché immobilier à Saint-Pée-sur-Nivelle (64310), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 521 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 912 €/m² sur 229 ventes. Les prix varient entre 3 254 et 4 643 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 254 et 4 643 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 285 à 3 953 €/m², soit +20%.
Maisons
Prix médian : 4 336 €/m² (292 ventes). Fourchette : entre 3 542 et 5 169 €/m².
Tendance longue : +3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.